Ce qui est impliqué dans le refinancement d'une maison?

Nettoyage des Rapport de crédit

• Refinancement d'une maison implique d'avoir un bon pointage de crédit de re-qualifier pour un prêt hypothécaire. Les prêteurs hypothécaires ne pas utiliser les anciennes informations comme base pour un nouveau prêt hypothécaire. Une diminution de votre pointage de crédit personnelle à partir du moment de l'acquisition du premier logement hypothécaire peut empêcher le refinancement. Les prêteurs préfèrent scores de 680 ou plus. Mais si vous êtes un refinancement pour abaisser votre taux hypothécaire existant et de faire baisser le paiement de prêt à domicile, vous aurez besoin d'un score d'au moins 740, dit Bankrate.com.

Rassembler états financiers

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  Le revenu déclaré aux prêteurs hypothécaires avec votre demande initiale de prêt à domicile plus applique lorsque le refinancement. Les situations changent et les gens peuvent perdre leur emploi ou de passer emploi. Les prêteurs hypothécaires doivent réévaluer votre situation afin de déterminer si vous pouvez vous permettre le paiement sur le nouveau prêt de la maison. Même si vous êtes en cours sur votre ancienne hypothèque et avez jamais manqué un paiement, les prêteurs vont prendre votre revenu actuel et peser ce contre le paiement de prêt à domicile. En règle standard de l'industrie, les paiements hypothécaires ne devraient pas dépasser 28 pour cent de votre revenu mensuel brut.

Trouver un prêteur hypothécaire

• Certains propriétaires de refinancer avec leur prêteur actuel, car ils ont déjà établi une relation, tandis que d'autres choisissent ka nouvelle banque ou société de prêt hypothécaire. Vous ne disposez pas de refinancer avec votre prêteur actuel. Pourtant, vous aurez envie de demander un prêt devis gratuit de votre prêteur actuel, et au moins un ou deux autres citations d'une autre banque. Comparez les offres pour garantir le prêt hypothécaire avec le meilleur taux et les frais les plus bas.

Accueil d'évaluation

• Le montant des capitaux propres dans une maison détermine la capacité à refinancer. Et après le dépôt de votre demande de refinancement, votre prêteur va envoyer un évaluateur de la maison à votre propriété. En règle générale, les prêts classiques nécessitent au moins 20 pour cent d'équité. Mais si vous êtes de refinancement à un prêt hypothécaire FHA, vous pouvez obtenir du financement avec seulement 5 pour cent d'équité, dit Bankrate.com.

Frais de clôture

• L'inconvénient de refinancement d'une maison est de payer les frais de clôture le jour de la signature des nouveaux documents de prêt à domicile. Les frais de clôture sont les frais payés à un courtier ou prêteur hypothécaire. Ces frais couvrent l'application, vérification de crédit, de prêt, recherche de titre et des frais de traitement. Les frais de clôture typiques sur un refinancement de la maison sont entre 3 et 6 pour cent du montant du prêt, dit LendingTree.com. Facteur dans les frais de clôture Lorsque vous calculez combien vous allez économiser en refinançant votre maison.