Un crédit hypothécaire est également connu comme un HELOC, et il est un prêt qui est basée sur la valeur des capitaux propres de votre maison. Dans la plupart des cas, une ligne de crédit hypothécaire est une ligne renouvelable qui peut être tirée sur à plusieurs reprises une fois que le solde est payé vers le bas. Si vous avez récemment fermé sur un achat d'une maison, votre capacité à se qualifier pour un crédit hypothécaire dépendra de plusieurs facteurs qui peuvent varier en fonction de la réglementation de l'prêteur.
Disponible Equity
Un des principaux facteurs à se qualifier pour un crédit hypothécaire est de savoir si ou non il ya des capitaux disponibles dans la maison. Si vous achetez une maison avec peu ou pas d'argent vers le bas, ou si votre maison perd de la valeur après la fermeture de l'achat, vous ne pouvez pas avoir des capitaux disponibles pour une ligne de crédit d'équité.
Equity Building
Tous les ajouts ou améliorations que vous apportez à votre maison peuvent améliorer votre admissibilité à un crédit hypothécaire. Vous pouvez construire l'équité par le remodelage de la cuisine, en ajoutant une salle de bains ou la construction d'un ajout de la maison. Dans la plupart des cas, un crédit hypothécaire peut être approuvé à tout moment après la fermeture, si vous pouvez prouver d'améliorations ou les ajouts apportés à la propriété. Selon CitizensBank, com, le prêteur hypothécaire permettra de déterminer si oui ou non une évaluation de la maison est nécessaire pour déterminer la nouvelle valeur de la propriété.
Réduction de la dette
Même si vous avez acheté votre maison avec un prêt de la maison qui couvre de 90 à 100 pour cent de la valeur de la maison, vous pouvez toujours vous qualifier pour une ligne de crédit d'équité dès après la clôture. Si vous fermez votre maison et de payer ultérieurement la dette hypothécaire de 10 à 20 pour cent ou plus immédiatement après la clôture, vous aurez une bonne quantité d'équité dans la maison. Certains prêteurs peuvent être disposés à approuver un crédit hypothécaire dans une affaire de semaines après la clôture. Finweb.com recommande d'appliquer avec le prêteur qui tient votre hypothèque.
Fermer simultanée
Certains prêteurs seront effectivement vous permettre de demander un prêt pour l'achat de la maison et d'un crédit hypothécaire dans le même temps. Si vous achetez une maison qui vaut beaucoup plus que le prix d'achat, vous pouvez déjà avoir l'équité instantanée dans la maison. De même, si vous payez un grand acompte au moment de l'achat, vous pourriez être en mesure de puiser dans une partie de ce que l'équité à travers un HELOC. Si votre prêteur permet, vous pouvez demander une ligne de crédit sur valeur domiciliaire qui peut fermer en même temps ou immédiatement après le prêt d'achat.