Est un prêt d'amélioration de l'habitat texas considéré comme un prêt sur valeur domiciliaire?

Prêt à la valeur

• Sous la loi du Texas, un prêt sur valeur domiciliaire peut pas dépasser 80 pour cent de la valeur de la propriété fixer. Vous pouvez utiliser un prêt à l'amélioration de l'équité de la maison dans la première ou la deuxième position de privilège. Si vous avez déjà un privilège de premier rang existante, les soldes combinés de votre privilège de premier rang et le prêt ne peuvent pas représenter plus de 80 pour cent de la valeur de votre maison.

  Vous pouvez utiliser une amélioration de prêt hypothécaire assuré par le gouvernement fédéral d'acheter une maison, dans ce cas, il suffit de verser un acompte de 3,5 pour cent. Anciens combattants au Texas peuvent utiliser les prêts hypothécaires de rénovation pour acheter des maisons sans acompte.

Assurance hypothécaire

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  Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire de l'amélioration de la maison, vous devez payer pour l'assurance hypothécaire pour couvrir le prêteur dans le cas où vous avez par défaut sur le prêt. Vous devez payer une prime initiale et les primes mensuelles pour couvrir ce coût. Vous devez payer pour l'assurance hypothécaire chaque fois que vous avez moins de 20 pour cent d'équité dans une maison après l'achat ou de la refinancer.

  Vous ne devez pas payer pour l'assurance hypothécaire lorsque vous contractez un prêt d'amélioration de la maison parce que les lois du Texas signifier que vous avez au moins 20 pour cent d'équité dans votre maison après avoir établi le prêt.

Usages de prêt

• Vous pouvez utiliser un prêt d'amélioration de la maison à rénover votre maison, ajouter un plus, un toit ou même juste pour ajouter de la valeur à la maison par l'installation de nouveaux planchers ou d'autres améliorations cosmétiques.

  Prêts de rénovation domiciliaire hypothécaire sont conçus pour financer le coût des réparations sur les maisons à rénover. Vous devez d'abord utiliser les fonds pour couvrir le coût des réparations essentielles, mais pouvez utiliser les fonds résiduels pour couvrir la peinture et de la décoration. Vous ne pouvez pas utiliser un prêt hypothécaire d'amélioration de la maison à payer pour les mises à niveau de luxe. Vous pouvez utiliser un prêt de rénovation soutenu par le gouvernement fédéral d'acheter une maison mobile, mais vous ne pouvez pas obtenir un prêt d'amélioration de la maison contre une maison mobile.

Autres considérations

• Avec un prêt de rénovation domiciliaire, vous ne pouvez pas accepter un contrat avec un constructeur de commencer à travailler sur votre maison au moins jusqu'à cinq jours après l'envoi de votre demande de prêt. Vous ne pouvez pas fermer sur le prêt jusqu'à au moins 12 jours après l'envoi de la demande.

  Aucune ligne de temps appliquent aux contrats pour une amélioration de l'habitat adossés à des hypothèques par le gouvernement fédéral, mais vous devez embaucher un entrepreneur diplômé d'état pour compléter le travail et avoir un contrat écrit en place avant la clôture du prêt.