Avez-vous obtenez en retour l'assurance prêt hypothécaire?

Identification

• L'assurance prêt hypothécaire est la couverture que vous achetez au moment de prendre un prêt hypothécaire qui protège le prêteur en cas de défaut sur le prêt. Vous avez généralement besoin d'acheter la couverture si votre acompte sur le prêt est inférieure à 20 pour cent du prix d'achat. Les primes sont généralement inclus dans votre paiement hypothécaire mensuel. En général, plus l'acompte que vous faites et plus la valeur de la maison, plus votre prime d'assurance prêt hypothécaire sera.

Durée de la couverture

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  Vous ne devrez pas payer pour l'assurance prêt hypothécaire pour la durée du terme de votre prêt hypothécaire. Vous pouvez généralement se débarrasser de lui lorsque votre solde impayé du prêt est égal à 80 pour cent de la valeur estimative de la propriété, qui est désigné comme votre ratio prêt-valeur. Si vous avez un gouvernement prêt garanti fédéral-Housing Authority, qui peut exiger un acompte aussi petit que 3,5 pour cent de la valeur de la maison, une assurance hypothécaire prend fin automatiquement lorsque votre LTV atteint 78 pour cent.

Pas de remboursement des primes

• Alors que les bonnes nouvelles sont que vous ne devez pas payer pour l'assurance hypothécaire pour toujours, les mauvaises nouvelles sont que vous ne recevez pas de vos primes en arrière quand vous vous débarrasser de la couverture. Comme beaucoup de formes d'assurance, le véritable avantage financier résulte que si un sinistre survient. Dans le cas de l'assurance prêt hypothécaire, le prêteur hypothécaire est le bénéficiaire effectif, pas vous. Le principal avantage de l'assurance prêt hypothécaire pour vous est que vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire avec un paiement plus bas.

Considérations

• Pour se débarrasser de l'assurance prêt hypothécaire le plus rapidement possible, une attention particulière à la circulation des valeurs de propriété dans votre région. Si les valeurs augmentent rapidement, vous pouvez atteindre le chiffre de 80 pour cent LTV plus vite que vous aviez prévu. Il peut être utile d'avoir votre propriété évaluée au cours d'une période d'appréciation rapide de sorte que vous pouvez utiliser la nouvelle évaluation de convaincre votre prêteur pour vous laisser tomber l'assurance.