Puis-je obtenir un prêt hypothécaire sur le handicap de la sécurité sociale?

Notions de base de la sécurité sociale des personnes handicapées

• La sécurité sociale et d'invalidité de la sécurité sociale sont deux programmes différents. Le gouvernement effectue des paiements de sécurité sociale pour les citoyens qui ont payé dans le système de sécurité sociale et atteint un âge de retraite admissibles. Invalidité de la Sécurité sociale prévoit le paiement aux travailleurs handicapés à long terme ou qui sont handicapés de façon permanente et qui a payé dans le système de sécurité sociale. Pour recevoir invalidité de la Sécurité sociale, le demandeur doit prouver son handicap à l'Administration de la sécurité sociale dans un processus qui prend généralement des années pour compléter.

Documenter les paiements d'invalidité

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  Lorsque la société de prêt hypothécaire reçoit une demande d'une personne qui reçoit des prestations d'invalidité de sécurité sociale, il demande une copie de la lettre de l'indemnité d'invalidité et une lettre du médecin de l'emprunteur expliquant le handicap devrait se poursuivre pendant moins de trois ans. Il ne peut pas demander au médecin ce que le handicap est, mais ne peut poser des questions sur sa probabilité de continuation. La plupart des sociétés de prêts hypothécaires exigent l'emprunteur ont reçu les prestations d'invalidité depuis deux ans et il est probable que prouvent les paiements se poursuivra pendant les trois prochaines années.

Dette-revenu Ratios

• Parce que la plupart des paiements d'invalidité de sécurité sociale ne sont pas imposés par l'IRS, sociétés de prêts hypothécaires augmentent le montant des revenus reçus par 125 pour cent. Ceci est parce que la plupart des autres types de revenus sont imposés par l'IRS. Ils augmentent le revenu non imposable de sorte qu'il se qualifie pour environ le même montant de prêt comme un revenu imposable serait. La société de prêt hypothécaire prend le nouveau paiement hypothécaire proposé et l'ajoute à tous les paiements de la dette existants et divise la somme par le montant des revenus perçus. La plupart des prêteurs préfèrent le montant total de la dette ne dépasse pas 40 à 45 pour cent du revenu admissible de l'emprunteur. Si un emprunteur reçoit 2000 $ d'invalidité de la Sécurité sociale, le prêteur hypothécaire qualifier le prêt basé sur 2500 $ de revenu. Si la société de prêt hypothécaire nécessite la dette totale ne dépasse pas 40 pour cent du revenu de l'emprunteur, alors le total des paiements de la dette de la quantité de l'emprunteur nécessaires, y compris le paiement de maison, les impôts des maisons et les frais d'assurance ne peuvent pas dépasser 1000 $.

Dépôt d'une plainte

• Toute personne recevant invalidité de la Sécurité sociale et qui se sent à l'objet de discrimination doivent communiquer avec le bureau du Fair Housing et l'égalité des chances et de déposer une plainte. Ceci est une division du ministère du Logement et du Développement urbain (HUD), qui supervise et réglemente logement équitable et des lois justes de prêt. Les propriétaires peuvent les contacter au 1-800-669-9777 et déposer une plainte au téléphone.