Limites salariales Fha

Les faits

• Un salaire est un paiement fixe fourni à un employé, à intervalles réguliers, comme sur une base hebdomadaire, mensuelle ou annuelle. Selon FHA sensibilisation: "Dans la plupart des cas, le revenu de l'emprunteur est limité à des traitements ou salaires." FHA analyse le salaire de chaque personne obligée sur le prêt afin de déterminer si elle est efficace - devrait se poursuivre - pour au moins les trois premières années de l'hypothèque. Le prêteur doit vérifier et documenter tous les revenus efficace grâce à des talons de paie, les impôts, W-2s ou un formulaire de vérification de l'emploi.

Fonction

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  "Les programmes de prêts hypothécaires FHA ne disposent généralement pas des limites de revenu maximum pour les qualifications, même si vous devez avoir un revenu suffisant pour se qualifier pour le paiement de l'hypothèque et autres dettes», dit FHA sensibilisation. FHA limite le montant qu'un acheteur peut emprunter sur la base de prix de l'immobilier dans leur région et le montant de la dette qu'ils peuvent transporter par rapport à leur revenu - la dette par rapport au revenu. Plutôt que de salaires de capitalisation, la FHA plafonne le montant on peut payer pour une maison et combien de leur revenu qu'ils peuvent mettre vers le paiement mensuel. En 2011, le plafond maximal du prêt est de 729 750 $ et le ratio d'endettement est de 31 pour cent.

Potentiel

• "Les limites de revenu peuvent être présents lors de la qualification pour les autres programmes de financement secondaires aide au paiement des bas ou," dit FHA sensibilisation. Bas programmes adjoints de paiement, ou DAP, inclure ceux qui sont financés par le HUD ou organisations HUD approuvés. Aide au versement aide très faible, à revenu faible ou modéré emprunteurs d'acheter une maison. Il est utilisé en conjonction avec un prêt de la FHA sous forme de financement à faible ou sans intérêt de 3,5 pour cent le paiement requis par la FHA.

Considérations

• En plus du salaire, la FHA considère l'emprunteur des heures supplémentaires et le revenu de bonus. Le prêteur établit une moyenne des résultats pour les deux dernières années. Le fournissant un revenu supplémentaire ou une prime employeur doit vérifier qu'il est susceptible de continuer. L'employeur fournit ces informations sur un formulaire de vérification de l'emploi fournies par le prêteur.

  À temps partiel et l'emploi saisonnier qui est ininterrompu pour les deux dernières années peuvent être ajoutés au salaire de l'emprunteur à des fins de qualification. "Beaucoup de familles revenus faibles et modérés comptent sur à temps partiel et un revenu saisonnier pour le jour aux besoins d'une journée, et les prêteurs ne doivent pas limiter l'examen de tels revenus," dit FHA sensibilisation.

Types

• Emprunteurs retraités ou ceux qui prévoient prendre leur retraite au cours de la période initiale de trois ans du prêt FHA-assuré doit documenter les prestations de retraite prestations de sécurité sociale ou d'autres paiements attendus au cours de la retraite, de se qualifier avec ce type de salaire.