Ne prêts USDA permettent cosignataires?

Notions de base

• Les candidats à un prêt de logement unifamiliales USDA-backed doivent avoir un revenu faible ou très faible, définies respectivement de 50 à 80 pour cent du revenu médian de la région, et au-dessous de 50 pour cent AMI soumis à des limites de revenu de la zone. L'emprunteur doit être en mesure de payer les versements hypothécaires, y compris assurance et de l'immobilier les impôts des propriétaires, et d'avoir un historique de crédit raisonnable, mais être incapable d'obtenir du crédit ailleurs. Les prêts sont pour un maximum de 38 ans, généralement 33. Il ya des limites sur la taille, la conception et le coût des logements que l'emprunteur peut acheter sous le régime de l'USDA.

Cosignataires

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  Si le revenu de l'emprunteur est trop faible pour permettre les paiements hypothécaires, il peut ajouter un cosignataire à sa demande de prêt. En effet, en vertu des lignes directrices de l'USDA, le créateur de prêt a le devoir de conseiller les emprunteurs au sujet de la possibilité d'ajouter un cosignataire si leur montant du prêt de qualification ne sera pas acheter un modeste, décent, maison sûre dans la région. Cosignataires se tenir derrière l'emprunteur et aider à recueillir le montant de la qualification de prêt de l'emprunteur. Ils prennent la responsabilité de la dette. Ils ne vivent pas dans la propriété.

Diplôme

• Cosignataires sont soumis aux mêmes contrôles de crédit que l'emprunteur. Comme l'emprunteur, ils doivent démontrer un historique de crédit satisfaisante et une capacité à rembourser le prêt. USDA Les critères de souscription exige en outre co-signataires de montrer un ratio dette-revenu de 41 pour cent ou moins.

Considérations

• Alors que le revenu du cosignataire peut représenter la grande partie de la quantité de qualification de prêt, le cosignataire ne peut pas remplacer une mauvaise histoire de crédit de l'emprunteur avec un bon l'un des siens. Si l'emprunteur a de mauvaises créances, les jugements par défaut ou les privilèges fiscaux, il pourrait être disqualifié de prêts USDA, indépendamment de l'éligibilité de son cosignataire.