Puis-je cosigner un prêt hypothécaire si mon nom ne figure pas sur l'acte?

Propriétés apprécient généralement de la valeur au cours du temps. La maison 100 000 $ acheté il ya 25 ans peut être une valeur de 150.000 $ aujourd'hui. La valeur qui construit dans la propriété lors de la propriété est appelée l'équité. Comme le temps passe, le solde hypothécaire est réduit et la valeur de la maison augmente. Beaucoup de propriétaires utilisent l'équité dans la propriété pour financer d'autres achats, comme l'amélioration de la maison, une nouvelle voiture ou de payer pour l'éducation de l'université des enfants. Un prêt sur valeur domiciliaire peut être prise contre la valeur des capitaux propres. Accueil des prêts ou hypothèques de second rang, sont similaires à la première prêt hypothécaire. Toutefois, le montant disponible est directement fondée sur l'équité acquise depuis la maison a été achetée. Semblable à un prêt sur valeur domiciliaire est un crédit hypothécaire, ou HELOC. La différence entre les deux est simple. Un prêt sur valeur domiciliaire paie une somme forfaitaire, tandis qu'un HELOC reste comme une ligne de crédit ouverte pendant une période de temps définie. Les paiements de prêts sur valeur domiciliaire fonctionnent d'une manière similaire à hypothéquer les paiements de prêt.

Bien que votre maison peut avoir beaucoup de valeur nette accumulée, vous devrez passer par le processus de demande auprès de la banque ou le prêteur pour le prêt de la maison. Ils passeront en revue l'application comme ils le feraient pour un premier prêt hypothécaire. Si votre pointage de crédit est en deçà des normes du prêteur ou de votre revenu ne suffit pas suffisante pour maintenir les paiements vers le prêt chaque mois, et vous êtes incapable de se qualifier pour un prêt hypothécaire de la maison seule, la banque peut suggérer ré-appliquer avec un cosignataire qualifié.

Un cosignataire est utilisé pour augmenter les revenus et la cote de crédit sur la demande d'un prêt sur valeur domiciliaire. En utilisant un cosignataire, la banque peut être assuré que vous et le cosignataire serez responsable de rembourser le prêt comme convenu dans les termes et conditions. Le cosignataire doit de préférence avoir une meilleure cote de crédit et de gagner plus de revenus que vous faites. Autre que cela, il n'y a pas des directives strictes pour cosignataires. La personne cosignant pour le prêt n'a pas besoin d'être inscrit en tant que propriétaire de l'acte de propriété. Le cosignataire peut être un parent, conjoint ou un ami, tant qu'il respecte les normes de crédit de la banque ou le prêteur. En plus d'aider l'emprunteur à obtenir l'approbation, co-signataires peuvent également aider les emprunteurs à obtenir des taux d'intérêt plus bas.

Cosignant un prêt est un engagement sérieux. En cosignant le prêt, vous ne prenez pas le prêt pour vous-même, mais vous vous engagez à rembourser le prêt si l'emprunteur ne peut pas. Cosignant un prêt peut influer sur votre pointage de crédit négative. Le prêt sur valeur domiciliaire peut augmenter votre ratio dette-revenu. Bien que la dette ne soit pas techniquement vôtre, il apparaît toujours sur votre rapport de crédit. Cela peut affecter votre capacité à emprunter de l'argent pour vous-même dans le futur. La prudence devrait être prise avant cosignant un prêt pour quiconque.