Le processus de montage de prêts hypothécaires

Qu'est-ce que de prêts hypothécaires?

• Origination hypothécaire est le processus de démarrage d'un nouveau prêt hypothécaire. Origination est le stade de début d'un nouvel accord potentiel de prêt. L'intéressé appelle un agent de prêt (de courtier ou banque) pour démarrer le processus. L'agent de prêt est aussi appelé un donneur d'emprunt, car il commence le processus, puis transmet les informations sur les autres ministères pour l'achèvement. Le processus de création peut durer de quelques jours à un mois ou plus, selon le temps qu'il faut à l'emprunteur de trouver une maison.

Citant

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  La première étape du processus de prêts hypothécaires est de recevoir une citation d'un prêteur ou courtier. L'emprunteur potentiel doit récupérer un devis pour le taux d'intérêt, durée, le montant de paiement proposé et dans certains cas, les frais de clôture estimés pour décider si elle est une affaire viable. Le demandeur peut demander des devis de plusieurs prêteurs avant de décider de procéder à la prochaine étape.

Pré-qualification et pré-approbation

• La prochaine étape du montage de prêts hypothécaires est de pré-qualification. Le prêteur potentiel pose des questions de base de l'emprunteur potentiel, tels que le revenu, la liste des dettes et la cote de crédit, de décider si il rencontre les exigences de base pour garantir le prêt. L'étape de pré-qualification donne à l'individu une idée de combien d'une maison, il peut se permettre. Dans le cas de pré-approbation, le prêteur tire effectivement le crédit de l'individu et récupère les données financières sur ses différents comptes. Dans les deux cas, l'individu peut utiliser la pré-qualification ou de pré-approbation pour commencer à magasiner pour les maisons avec un agent immobilier.

Collection application et document

• Après avoir trouvé une maison, l'emprunteur peut procéder à la demande de prêt hypothécaire officielle (formulaire 1003). L'application demande des informations sur la situation financière de l'emprunteur (revenus, actifs et passifs), type de prêt hypothécaire demandé et la propriété qu'il souhaite acheter. L'emprunteur doit alors commencer le processus de collecte des documents. Le prêteur a besoin d'un certain nombre de documents, tels que les relevés bancaires, déclarations fiscales et des feuilles de vérification du revenu de procéder avec le reste du prêt.