Quel est le traitement des prêts hypothécaires?

Documentation

• La première chose qu'un processeur de prêt hypothécaire fait est de déterminer si tous les documents nécessaires est dans le dossier de l'emprunteur. Cette paperasse se compose généralement de la valeur des comptes bancaires de deux mois et de payer les talons, ainsi que la valeur des formulaires W-2 et des déclarations de revenus de la deuxième année. Le processeur peignes également la demande de l'emprunteur pour voir si toute la documentation supplémentaire est nécessaire de l'emprunteur.

Vérification de crédit

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  Si l'hypothèque agent de prêt n'a pas terminé une vérification de crédit de l'emprunteur, le processeur de prêt hypothécaire tire une copie du rapport de crédit de l'emprunteur à partir de trois bureaux de crédit: Equifax, Experian et TransUnion. Le processeur lit ensuite à travers le rapport de crédit afin de déterminer si la cote de crédit de l'emprunteur est suffisamment élevée pour la qualification. En outre, il vérifie que le n'y a aucun élément négatifs sur l'historique de crédit, tels que les jugements, les privilèges ou des collections.

Souscription

• Une fois le processeur détermine que le dossier est complet et qu'il n'y a pas «drapeaux rouges» évidentes dans le fichier qui disqualifie automatiquement l'emprunteur, le processeur envoie le dossier à la souscription. L'assureur hypothécaire faire l'appel finale quant à l'admissibilité de l'emprunteur pour le prêt hypothécaire. Si le fichier est approuvé, il est envoyé vers le processeur avec les conditions-avant-de clôture. Si le fichier est refusé, il est renvoyé au processeur à la déclaration du déni. A ce point, le processeur et l'hypothèque agent de crédit examinent le dossier nié et déterminer si des ajustements, comme la fourniture de l'assureur avec de la paperasse supplémentaire, doivent être faites pour modifier le refus d'une approbation.

Avant-à-clôture Conditions

• Si l'assureur a approuvé le fichier, le fichier est renvoyé à l'assureur des conditions-avant-de clôture. Ces conditions doivent être remplies avant la clôture de l'hypothèque pour que l'institution prêteuse pour finir le prêt. Dans la plupart des cas, cela est tout simplement la paperasserie supplémentaire nécessaire pour mieux prouver l'emprunteur ou l'admissibilité de la propriété pour le prêt. Une fois ces conditions sont remplies, le souscripteur se déplace sur le prêt hypothécaire prochaine pour le traitement.