Quelle est la relation entre un prêteur ou courtier hypothécaire et un assureur?

Documentation requise

• Documentation requise devra comprendre déclarations fédérales d'impôt, les relevés bancaires, relevés de paie, explication de crédit péjoratif et toute autre information pertinente. Si le prêt est pour un achat, une copie de la convention d'achat sera également nécessaire.

Le rôle de processeur

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  Un processeur de prêt ordonne une vérification de l'hypothèque existante de prêt hypothécaire le titulaire de l'emprunteur (s) pour confirmer l'histoire de paiement de l'hypothèque de l'emprunteur. Ils commandent également un rapport de crédit qui combine des informations à partir des trois principales agences d'évaluation du crédit. Le processeur sera demander une explication de l'emprunteur pour les articles désobligeants sur le rapport de crédit. Dans certains cas, le processeur va demander à l'agent de crédit pour obtenir l'explication de l'emprunteur. Le processeur sera également obtenir d'autres documents pour vérifier les informations fournies.

Le rôle de preneur ferme

• Le souscripteur reçoit le paquet de prêt complété par le processeur et détermine si l'emprunteur est un bon risque de crédit. Il passe en revue une évaluation sur la propriété, les ratios d'endettement, stabilité de l'emploi, le crédit dérogatoire, les réserves de trésorerie et rien d'autre inclus dans le package de prêt. Le travail de l'assureur est de déterminer si l'emprunteur satisfait aux critères du prêteur qui finira par financer le prêt.

Résumé

• Un prêteur hypothécaire ou le courtier a peu ou pas d'interaction avec le souscripteur. L'assureur est tenu de rendre une décision impartiale sans aucune influence extérieure. Parfois, il peut demander des éclaircissements de quelque chose dans la documentation, mais dans la plupart des cas, la demande serait de le processeur de prêt.