Est une approbation préalable d'un prêt hypothécaire garanti?

Préautorisation

• Prêts pré-approuvés sont utilisés par les acheteurs potentiels pour convaincre les vendeurs qu'ils seraient en mesure de financer l'achat de la propriété. Pour recevoir une approbation préalable, l'acheteur prend son information financière pertinente à un prêteur, tels que le revenu, rapport de crédit et de la dette. Le prêteur examine les informations et, en fonction de la situation financière de l'acheteur, met de l'avant par écrit les conditions auxquelles il est provisoirement disposés à prêter de l'emprunteur.

Préautorisation vs préqualification

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  Selon l'Institut achat d'une maison, pré-approbation impliquent un examen beaucoup plus approfondi des finances de l'emprunteur que préqualifications. Quand un prêteur présélectionne un acheteur d'acheter une maison, il est simplement en déclarant, après un examen rapide de la situation financière de l'acheteur, combien de dettes qu'il pourrait probablement prendre et à quel taux d'intérêt. Lors de la réception d'une approbation préalable implique de remplir une demande de prêt hypothécaire - contrairement à une préqualification - il a toujours lieu avant que l'acheteur a choisi une maison.

Approbation

• Cependant, la seule garantie d'un prêt est le fait approbation d'un prêt. Cette garantie peut être fixé qu'après l'acheteur a choisi une maison et fait une offre sur elle. Pour approuver un prêt, en général, le prêteur doit d'abord inspecter la propriété et procéder à une évaluation approfondie. Seulement quand un prêteur a approuvé un prêt est l'offre il rend considéré comme contraignant.

Considérations

• Alors qu'une approbation préalable est pas une garantie d'un prêt, il est la chose la plus proche d'un acheteur à la maison peut recevoir avant de choisir une propriété. Pour cette raison, la plupart des vendeurs à domicile considèrent comme une approbation préalable équivaut à un accord contraignant. Si un acheteur de maison se rapproche d'un vendeur avec une approbation préalable, le vendeur prend généralement cette approbation préalable comme preuve que l'acheteur est capable de financer la maison, même si le prêt ne peut être approuvé.