Acheter une maison est livré avec une multitude de défis et obstacles. Acheter une maison avec vos parents peut ajouter à ceux-ci. Mais si vous la recherche attentivement les maisons et les programmes de prêts hypothécaires avant d'acheter, et si vous travaillez en étroite collaboration avec vos parents de définir des objectifs clairs sur ce type de maison et de vivre arrangement que vous voulez tous les deux, vous pouvez éliminer un grand nombre des plus grands défis. En combinant vos revenus avec celle de vos parents, vous et vos parents pourriez être en mesure de décrocher un meilleur accueil.
Pour et contre
Avant de décider d'acheter une maison avec vos parents, assurez-vous de comprendre à la fois les aspects positifs et négatifs d'une telle décision. Sur le plan positif, lors de l'application pour un prêt hypothécaire, vous pouvez utiliser le revenu de vous-même et vos parents. Cela pourrait vous permettre de bénéficier d'un prêt hypothécaire plus important et, de ce fait, une maison plus cher. Sur le plan négatif, trouver une maison que vous et vos parents comme peut être difficile. Vous aurez également à mettre en place des règles claires pour celui qui est chargé de faire des paiements de logement, tondre la pelouse, nettoyage de la maison et autrement l'exécution de votre nouvelle résidence.
Solliciter un prêt
Avant de vous et vos parents de commencer à chercher une maison, vous devriez obtenir pré-approuvé pour un prêt hypothécaire. Dans une approbation préalable, les prêteurs étudient vos finances et de crédit et de celle de vos parents. Les prêteurs vous donner une lettre d'approbation préalable indiquant combien d'un prêt hypothécaire, ils peuvent étendre à vous. Une lettre d'approbation préalable fait vous et vos parents acheteurs plus attrayants pour les vendeurs. Les prêteurs utilisent tous les revenus de l'emprunteur lorsque vous appliquez conjointement. Ils combinent également vos dettes mensuelles, qui peuvent typiquement égale environ 36 pour cent de votre revenu brut combiné. Si votre propre revenu est faible, une demande conjointe pourrait vous aider à bénéficier d'un prêt hypothécaire qui pourrait autrement être hors de votre portée.
Crédit
Crédit pourrait poser un problème si vous faites une demande conjointement avec vos parents. Les prêteurs ne comptent que sur le plus bas pointage de crédit parmi les codemandeurs. Si votre pointage de crédit est de 740 et que votre père est seulement 620, votre prêteur va jeter votre score et fonder ses décisions de prêt sur inférieur de votre père. Cela pourrait vous laisser avec un taux d'intérêt plus élevé ou, si le pointage de crédit est trop faible, une demande de prêt rejetée. Crédit, alors, pourrait précipiter vos espoirs de demande conjointe pour un prêt hypothécaire.
Résidentiel Demande de prêt
Si vous et vos parents de demander un prêt hypothécaire conjointement, vous devez fournir des informations financières clés sur Uniforme Demande de prêt résidentiel du prêteur. Vous devez également fournir des informations sur l'emploi et l'histoire de l'emploi. Une fois que vous et vos parents à remplir ce formulaire et l'envoyer à votre prêteur, le processus de demande de prêt hypothécaire commence officiellement.
Recherche de maisons
Après vous et vos parents êtes pré-approuvés pour un prêt hypothécaire, vous pouvez commencer à la recherche d'une nouvelle maison. Travailler avec un agent immobilier qui connaît le quartier dans lequel vous voulez vivre. Assurez-vous de considérer ce que tout le monde l'achat de la nouvelle maison veut: Vous voudrez peut-être de vivre près de votre travail dans une région métropolitaine et vos parents pourraient vouloir vivre dans une maison de banlieue ranch de plain-pied. Vous aurez besoin de garder les besoins de chacun à l'esprit lors de la recherche pour la bonne maison.
L'offre
Vous pouvez soumettre une offre écrite - généralement par le biais de votre agent immobilier - aux vendeurs. Si les vendeurs acceptent votre offre, vous pouvez aller de l'avant avec l'achat. Si les vendeurs rejettent, vous et vos parents peuvent décider de faire une contre-offre. Assurez-vous que vous et vos parents êtes à l'aise avec l'augmentation du prix de l'offre ou de changer conditions de vente. Sauf tout le monde est d'accord, passer à une autre maison.