Qu'est-ce que «hypothèque pré-approuvée" signifie?

Définition

• Quelques acheteurs à choisir une maison, soumettent une offre, puis commencent à la recherche d'un prêt de la maison une fois que le vendeur accepte leur offre. Toutefois, les acheteurs qui obtiennent un pré-approbation hypothécaire sont approuvés pour un prêt hypothécaire par un prêteur avant qu'ils ne commencent la recherche de la maison. Pré-approbations sont bénéfiques, car ils fournissent aux acheteurs des renseignements sur combien ils peuvent se permettre de dépenser sur un prêt hypothécaire tôt dans le processus. Avec cette information en main, les acheteurs d'éviter appel d'offres sur les propriétés au-delà de leurs gammes de prix.

Qu'est-ce que les prêteurs évaluer?

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  Les prêteurs examen d'une demande de pré-approbation de prendre de nombreux facteurs en compte. Pré-approbations comprennent une évaluation complète de la situation financière de l'acheteur. Les prêteurs regardent l'historique de crédit des acheteurs, examiner les déclarations d'impôt et les talons de chèque de paie, d'évaluer leurs dettes actuelles, et jetez un oeil à leurs actifs. Basé sur cette information, les prêteurs décident d'approuver des acheteurs pour un prêt hypothécaire ou de rejeter la demande. Une fois qu'ils sont pré-approuvés pour un prêt, les acheteurs reçoivent une lettre de leur fournisseur de prêt à domicile.

Avantages

• En conjonction avec sachant combien vous pouvez dépenser sur une hypothèque, une pré-approbation hypothécaire est très pratique lors de la négociation avec un vendeur à la maison. Pré-approbations sont pas nécessaires pour enchérir sur un domicile toutefois, certains vendeurs préfèrent travailler avec les soumissionnaires qui sont déjà approuvés pour un prêt immobilier. Un vendeur qui reçoivent des offres multiples sur sa propriété sera probablement choisir une enchère d'un acheteur qui a déjà obtenu son financement à la maison.

Shop Around

• Ne comptez pas sur un seul prêteur pour votre prêt immobilier pré-approbation. Il est normal de magasiner et de parler avec plusieurs prêteurs - autour de deux ou trois. Shopping aux alentours vous permet de comparer différents taux d'intérêt, les paiements mensuels et des conditions de prêt de la maison pour trouver le meilleur et le moins cher hypothécaire.