Conditions de souscription FHA

Revenu

• Hypothèques FHA exigent que les prêteurs de vérifier la capacité de l'acheteur de rembourser la note d'hypothèque. Les prêteurs hypothécaires demander des copies des talons de paie de l'emprunteur, W-2s et des déclarations fiscales, qu'ils utilisent pour calculer le revenu de l'emprunteur. Les prêteurs examiner et vérifier l'histoire et de la stabilité de l'emploi de l'emprunteur aussi. Si le prêteur exige des documents supplémentaires ou si la documentation insuffisante a été initialement prévu, les prêteurs conditionnent le prêt à l'emploi acceptable ou la documentation sur le revenu.

Actifs

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  En 2011, la FHA exige aux propriétaires de fournir au moins une 3,5 pour cent d'acompte lors de l'achat d'une maison. FHA exige que les prêteurs de vérifier la source des fonds utilisés pour le paiement vers le bas. Souvent, les prêteurs condition pour les relevés bancaires ou les déclarations d'investissement. Les emprunteurs peuvent utiliser les fonds de retraite que leur versement mais les prêteurs exigent ils apportent la preuve des emprunteurs liquidés leur compte de retraite avant la fermeture. Les emprunteurs peuvent aussi recevoir un cadeau d'un parent, employeur ou organisme à but non lucratif, dont le prêteur vérifie à travers une lettre de don, et la preuve le donateur a les fonds à donner.

Propriété

• FHA exige que chaque prêt comprend une évaluation par un évaluateur FHA-approuvé. L'évaluateur se rend au domicile, les photos de la maison et prépare un rapport, qui compare les biens soumis à d'autres maisons vendues récemment dans le quartier. Parfois, le prêteur exige des éclaircissements sur quelque chose dans l'évaluation et les conditions du prêt en conséquence. FHA exige également une copie de la politique d'assurance de titres vérifier le propriétaire a été placée sur le titre à la clôture.

Crédit

• FHA examine l'historique de crédit pour tous les emprunteurs qui souhaitent être sur le prêt. Parfois, les rapports de crédit contiennent des informations inexactes, qui doit être clarifié. Parfois, les conditions de prêteur pour articles de l'emprunteur, d'autres fois une condition est ordonné pour les articles directement de la société d'évaluation du crédit. Les acheteurs qui sont un junior, senior ou qui ont un nom très similaire à d'autres membres de la famille trouvent souvent leurs rapports de crédit contiennent des informations inexactes. Parfois, la correction de cela est aussi simple que l'obtention d'un affidavit de l'emprunteur et le relatif. D'autres fois, les prêteurs des recherches sur les inexactitudes et obtenir des documents directement à partir de fausses déclarations les parties les données.