Liste de contrôle postérieur à la clôture hypothécaire

Formulaire d'approbation de prêt

• Le formulaire d'approbation des prêts reflète les exigences de souscription utilisés pour qualifier l'emprunteur pour un prêt hypothécaire. L'information qui est vérifiée par un processeur de prêt ou un preneur ferme efface la condition de la liste des exigences d'approbation. Un formulaire d'approbation des prêts complété satisfait diligence raisonnable d'un prêteur d'émettre un emprunt hypothécaire. Le formulaire d'approbation de prêt est un document postérieur à la clôture précieux, car il reflète le nom et la date de la personne qui a autorisé le dégagement de chaque condition de prêt.

Informations à fournir

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  Divulgations informer l'emprunteur de ses droits légaux et documente les conditions de financement, ainsi que les coûts d'emprunt. Les lois fédérales et étatiques exigent des prêteurs hypothécaires pour informer les emprunteurs de lois justes de logement, l'égalité des chances au crédit et à certaines dispositions, telles que le droit de recevoir une copie de leur évaluation de la maison. Les prêteurs sont tenus de fournir aux emprunteurs avec une estimation de bonne foi des frais de clôture dans les trois jours ouvrables suivant une demande de crédit. Assurer ces documents sont conservés dans un dossier post-fermeture pourrait aider à résoudre les divergences et vers réunion exigences de la conformité avec la loi.

Inspections

• Les inspections sont généralement effectuées au cours du processus de prêt de trouver la condition d'une maison. Un rapport d'évaluation fournit l'opinion de la valeur d'un professionnel agréé qui a effectué une inspection à vue de la propriété. Inspections phytosanitaires sont nécessaires par la plupart des prêteurs sur les transactions d'achat pour vérifier la propriété pour les rongeurs ou les dommages causés par les insectes destructeurs du bois, comme les termites. Les inspections de maisons sont généralement FACULTATIF Cependant, si un emprunteur enrôle les services d'un inspecteur de la maison licence, une copie du rapport doit être conservée avec les autres documents postérieurs à la clôture.

Documents enregistrés

• Des documents tels que l'acte de fiducie et de la note d'hypothèque sont des éléments que le prêteur est tenu de déposer dans le palais de justice du comté local. La note d'hypothèque affiche des informations sur les modalités du prêt, tels que le taux d'intérêt, la mensualité et adresse de la propriété. Un acte de fiducie devrait certainement être inclus dans la liste de contrôle des documents hypothécaires, car elle reflète l'intérêt de la sécurité d'un prêteur dans une propriété et le droit d'exclure si un emprunteur manque sur les conditions de prêt.