Lorsque vous obtenez un cadre clair pour fermer FHA?

FHA

• La FHA a créé des programmes pour les prêts au logement à prix abordable, offrant des garanties que les prêteurs participants seront récupérer l'argent en cas de défaut de paiement. Prêteurs participants travaillent avec les emprunteurs potentiels, de la demande de prêt initiale à la souscription et l'approbation finale des prêts immobiliers FHA. Prêteurs participants utilisent les procédures et directives de souscription de la FHA. Alors que la FHA a établi les programmes, les décisions d'approbation et de financement finales sont prises par les prêteurs participants, pas la FHA.

Documentation requise

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  Pour traiter les décisions de prêt, la FHA exige certains documents uniques pour être inclus avec des applications. L'Avis important aux acheteurs de maison donne un aperçu des prêts FHA, décrivant des informations importantes telles que les exigences d'assurance prêt hypothécaire et des taux d'intérêt. Le Votre protection: Obtenir un document de contrôle renforce l'importance de l'obtention d'une inspection de la maison lors de l'achat d'une maison. Le choix Avis de divulgation de consommateur averti fournit des emprunteurs avec une comparaison d'un prêt de la FHA échantillon et un prêt classique, en soulignant les différences de coûts entre les deux types de prêts. La clause modificative et Immobilier adresses de document de certification comment la valeur de la maison ne doit pas dépasser sa valeur estimative. La divulgation d'hypothèque Energy Efficient informe les acheteurs potentiels sur la capacité d'apporter certaines améliorations énergétiques de la maison spécifique et inclure le coût de ces améliorations dans l'hypothèque. Le dernier document - la divulgation FHA Arm - ne doit être inclus si l'hypothèque proposée est un prêt taux hypothécaire ajustable.

Vérification finale

• Après avoir reçu un paquet de demande dûment rempli, le prêteur FHA-approuvé est responsable de la souscription du prêt à domicile pour approbation finale et la délivrance d'un clair de fermer à l'aide des lignes directrices de la FHA. En plus d'examiner l'exactitude des documents présentés avec la demande, l'assureur va vérifier les documents financiers, tels que les relevés bancaires ou des fiches de paie, afin de vérifier l'emprunteur potentiel a été employé pendant trois ans et a un revenu suffisant pour se permettre les paiements domestiques. Le souscripteur examinera également les relevés bancaires et autres documents pour déterminer si l'acheteur a assez d'argent pour payer pour les paiement et les frais de clôture. Le prêteur sera également déterminer que l'emprunteur n'a pas de dettes en suspens avec le gouvernement fédéral qui interdirait la participation au programme de la FHA, y compris les prêts étudiants impayés ou dettes fiscales non résolues.

Réunion de clôture

• Une fois que tous les documents nécessaires ont été examinés et confirmés et sont acceptées par le prêteur, l'assureur émettra un clair pour fermer. Le montant final de l'argent à l'emprunteur doit apporter à la réunion de clôture sera également déterminée et calculée. L'acheteur peut payer les frais de règlement final avec un chèque de banque ou d'un virement bancaire lors de la réunion de clôture.