Il est possible d'obtenir un prêt sur une maison préfabriquée, mais le processus varie quelque peu de financement pour les maisons traditionnelles. Les maisons préfabriquées sont plus susceptibles de perdre de la valeur d'une maison traditionnelle, ce qui rend les prêteurs se méfient d'offrir du financement. Certaines maisons préfabriquées peuvent être admissibles à la souscription hypothécaire traditionnel tandis que d'autres le seront pas. Les acheteurs ont besoin d'explorer leurs options pour les conditions de prêt afin de déterminer ce que prêteur offrir les meilleures conditions pour répondre à leurs besoins.
Secteurs préoccupants
Les prêteurs se penchera sur un certain nombre de facteurs, lorsque le financement d'une maison préfabriquée. Le placement de la maison est un domaine d'intérêt. Maisons placés sur une fondation permanente sont plus faciles à financer. Localisation de la maison préfabriquée sur un terrain appartenant à l'emprunteur ou inclus dans le prêt permettra également organiser le financement plus facile. Comme pour tout prêt, la cote de crédit de l'acheteur, montant de l'acompte, et sa capacité à rembourser le prêt sont tout compris dans les calculs de financement.
FHA et VA prêts
Tant la Federal Housing Administration (FHA) et le ministère des Anciens Combattants (VA) assurer les prêts pour les maisons préfabriquées. Les prêts assurés par l'une de ces autorités vont offrir des taux plus faibles et de réduire les exigences de paiement que la plupart des autres prêts. Conditions de prêt pour les revenus peuvent être plus bas pour les prêts FHA ou VA ainsi. Bien que les processus de demande et d'approbation de ces prêts sont plus en profondeur et de temps, les acheteurs devraient cherchent prêts FHA ou VA comme un premier choix quel que soit le prêteur.
Les prêteurs traditionnels
Les prêteurs traditionnels seront généralement offrent les meilleurs taux d'intérêt pour les maisons préfabriquées, mais ils sont les moins susceptibles d'approuver le financement. Les banques et les coopératives de crédit ne pourront fournir des prêts hypothécaires pour maisons préfabriquées qui répondent à leurs critères spécifiques. Si incapable d'écrire un prêt hypothécaire, le syndicat bancaire ou de crédit peut offrir un prêt de biens personnels pour acheter une maison préfabriquée. Prêts de biens personnels ont souvent des taux d'intérêt plus élevés et des termes plus courts que les prêts hypothécaires traditionnels, mais peuvent encore être une option viable.
Les prêteurs spécialisés
Un certain nombre de prêteurs se spécialisent dans la souscription de prêts pour les maisons préfabriquées. Les marchands de maisons fabriquées travaillent souvent avec un certain nombre de ces prêteurs et peuvent aider les emprunteurs à obtenir un financement. Certains concessionnaires peuvent inclure des incitations pour l'utilisation de leurs prêteurs, mais ils ne devraient pas exiger des acheteurs pour les utiliser. Les prêteurs spécialisés dans les maisons préfabriquées écrivent souvent des prêts à des taux plus élevés que l'emprunteur peut obtenir auprès des banques ou des coopératives de crédit. Les acheteurs doivent déterminer quelles conditions les prêteurs spécialisés peuvent offrir et les comparer à des sources de financement traditionnelles.