Puis-je avoir un prêt de VA et FHA?

Basics FHA

• FHA assure les prêts fermés par des prêteurs agréés en utilisant les lignes directrices de la FHA. En Avril 2011, la FHA permet aux propriétaires d'un prêt hypothécaire pour un maximum de 96,5 pour cent du moindre du prix d'achat ou la valeur estimative d'une maison. Si le prêt est de refinancer une maison appartenant à plus de 12 mois, alors que les prêteurs utilisent la valeur estimative. FHA prête sur un à quatre résidences unité utilisée par l'emprunteur comme sa résidence principale. Les propriétaires de maisons à deux, trois et quatre unités peuvent louer les autres unités, mais l'emprunteur doivent vivre dans l'un d'eux.

Bases VA

• 
  
  
  
  

  VA fournit des garanties de prêts aux banques qui consentent des prêts hypothécaires aux anciens combattants admissibles. VA ne nécessite pas de tout acompte, mais ne nécessite que le propriétaire occupe l'habitation dans les 60 jours suivant la clôture. Si le membre du service est déployé, son conjoint peut occuper la maison dans les 60 jours et encore se qualifier pour le prêt. VA ne se soucie pas si les propriétaires possèdent déjà une maison avec un prêt hypothécaire assuré par la FHA.

Occupation

• Les deux VA et FHA exigent l'emprunteur occupent la maison. Pour cette raison, l'emprunteur ne pouvait pas acheter deux maisons dans le même temps et de financer une sous chaque programme. Un emprunteur ne peut appeler un foyer de la résidence principale. Un emprunteur peut acheter une maison à l'aide de la FHA et ensuite se déplacer et acheter une nouvelle maison en utilisant financement VA, ou vice-versa plus tard. Le propriétaire doit occuper le logement pour un laps de temps raisonnable (plus de quelques semaines ou quelques mois) pour satisfaire l'exigence d'occupation.

Ayant prêts multiples FHA ou VA

• FHA assure généralement que d'un prêt à la fois pour un emprunteur, mais il ya des exceptions. Si un jeune couple achète une maison avec un prêt de la FHA et la famille grandit et a besoin d'une plus grande maison, ils pourraient obtenir un nouveau prêt de la FHA sans vendre la vieille maison ou de refinancement du prêt de la FHA. VA offre une garantie, si l'ancien combattant ne pas utiliser la totalité du montant de la garantie, alors il peut utiliser la garantie restante pour acheter une autre maison quand elle se déplace. Ce sont des situations complexes de financement, et le propriétaire doivent utiliser un FHA ou VA prêteur expérimenté lorsque le financement des prêts multiples.