Simple échelle financement de maisons mobiles

Prêt biens personnels

• Une maison mobile qui ne sont pas considérés comme des biens immobiliers, ou de l'immobilier, peut se qualifier pour le financement comme des biens personnels. Ce type de prêt est semblable à des prêts automobiles et de bateaux et est approprié pour les acheteurs qui achètent une maison mobile qui sera mis en place sur un terrain loué. Bien que les prêteurs privés font parfois ces prêts, la principale source est détaillants mobil-homes. Les taux d'intérêt pour les prêts personnels de propriété sont plus élevés que les taux sont pour les prêts hypothécaires.

Conventionnel prêt hypothécaire

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  Une maison mobile construit après le 15 Juin, 1976 et attaché à une fondation permanente - normes HUD utilisé pour la FHA, VA, logement rural et des autres prêts garantis par le gouvernement et adopté par les prêteurs privés - est éligible à un financement avec un prêt hypothécaire. La maison mobile doit être sur la terre l'acheteur possède ou achète, que la propriété de la terre rend la maison biens immobiliers mobile. Un acheteur peut utiliser un prêt hypothécaire pour acheter la maison mobile ou le lot ou les deux. Options de prêt sont les mêmes pour les maisons mobiles que pour les maisons construites sur place.

FHA prêt

• La FHA assure les prêts hypothécaires pour les maisons mobiles sur des fondations permanentes en vertu de deux programmes différents. Le programme du titre I permet aux acheteurs d'acheter une maison et le lot ou seulement beaucoup. Le montant maximal du prêt pour le seul à la maison est 69 678 $ en 2011. Le maximum pour la maison et le terrain est de 92 $, 904. Le maximum pour un seul lot est 23 226 $. La durée maximale pour une seule échelle de la maison mobile et beaucoup est de 20 ans- le maximum pour un seul lot est de 15 ans. La FHA exige que le lot soit évaluée par un évaluateur approuvé par HUD. L'emprunteur doit avoir l'intention de vivre dans la maison mobile comme sa résidence principale.

  Le programme Titre II porte sur l'achat d'une maison et beaucoup combinaison mobile. La durée maximale du prêt est de 30 ans, et il doit couvrir à la fois la maison et le lot. Fini élévation du sol de la maison doit être au-dessus de la marque de crue de 100 ans.

VA prêt

• Anciens combattants admissibles peuvent utiliser un prêt VA-garantie pour financer le moindre des montants suivants: jusqu'à 95 pour cent de l'achat les prix ou le prix de la facture du fabricant, ajustés pour les options le concessionnaire ajoute ou supprime, plus les frais de financement VA et certains autres frais . Une évaluation détermine le maximum pour un mobile home ou un lot utilisé. La maison doit être la résidence principale de l'emprunteur dans un délai raisonnable après la clôture. Une seule largeur simple maison mobile se qualifie pour financer jusqu'à 20 ans et 32 ​​jours en 2011, et une maison et beaucoup combinaison mobiles se qualifie pour une durée allant jusqu'à 23 ans et 32 ​​jours. Beaucoup seul, pour une maison de l'ancien combattant possède déjà, se qualifie pour une durée maximale de prêt de 15 ans et 32 ​​jours. Le prêt peut également être utilisé pour des améliorations de ce lot.

Logement rural

• Le Programme de logement rural de prêts directs, aussi appelé un prêt Section 502, accorde des prêts à faibles et les acheteurs à très faible revenu. Un emprunteur qualifié de logement rural peut financer à 100 pour cent du coût d'une maison existante, beaucoup et nouvelle construction, ou d'une maison nouvellement construite, se site construit ou fabriqué, dans une zone rurale. HUD désigne les zones rurales et fixe des limites de revenu pour les acheteurs. Conditions des prêts sont de 30 ans pour les maisons mobiles.