Conseils sur mobile home financement propriétaire

Comment un vendeur financé l'achat de maison mobile est traitée dépend de certains aspects de la vente, et comment le bien est détenu. Si la personne qui achète la maison mobile est pas acheter le terrain sur lequel est situé le foyer, mais sera plutôt prise en location, la maison mobile est considéré comme propriété personnelle, semblable à une voiture ou en bateau. Si l'acheteur de la maison sera l'achat du terrain ainsi, alors souvent la maison et les biens mobiles sont traités comme des biens immobiliers, tout comme une maison stationnaire.

Un vendeur peut vendre et financer une maison mobile sans terres par l'exécution d'un acte de vente. Cela ressemble beaucoup à un projet de loi de vente sur une voiture. Il aura le numéro de série de la maison mobile, et peut simplement indiquer que le vendeur transfère la propriété personnelle de l'acheteur. Le vendeur peut exiger que les acheteurs de signer un billet à ordre par lequel ils promettent de rembourser le prêt selon les modalités que le vendeur a décrites. La note sera souvent fournir pour la maison mobile pour être mis en gage à titre de garantie pour le prêt, et il faudra probablement préciser que si l'acheteur ne paie pas, le vendeur peut reprendre possession de la maison mobile.

Avec l'immobilier, une location avec une option d'achat est souvent appelé un contrat pour le contrat. Cela ne vaut pas pour une maison mobile, car il n'y a pas acte de propriété. Un vendeur financement d'une maison mobile peut faciliter le processus de conclusion d'un contrat de location simple avec l'acheteur qui dit qu'une partie du loyer payé au vendeur est appliquée à un achat si elle est faite plus tard. La plupart de ces types d'accords précisent également que si les valeurs par défaut de l'acheteur pour une raison quelconque, le vendeur peut garder tout l'argent que l'acheteur a payé le loyer, et il n'a pas à rembourser une partie ou de transférer le titre.

Depuis la maison mobile est pas un immeuble, sauf qu'il se trouve sur un terrain appartenant au propriétaire de la maison mobile, il n'y a pas d'hypothèque et l'acte d'enregistrement. Toutefois, le vendeur sera toujours vouloir enregistrer son privilège sauf si elle se vend sur une location avec une option, où elle conserve la propriété. Le vendeur peut faire cela en enregistrant un dépôt Code de commerce universel avec l'Etat. Vendeur prêts financés sont un risque plus élevé d'un prêt consenti par une banque, principalement parce que les gens cherchent le financement de vendeur ont tendance à ne pas être aussi digne de crédit. Les taux sont généralement plus élevés sur un prêt vendeur financé raison de ce risque.