Quelle est une option de location sur une maison?

Bases de bail avec option

• Avec une option de location, vous donnez le vendeur un acompte, appelé aussi l'option de l'argent. Vous et le vendeur d'accord sur les termes d'un contrat de location pour la propriété. Vous payez un loyer chaque mois au propriétaire de la propriété et une partie de ce paiement va vers l'achat de la maison. Après une prédéterminée autour de temps, vous avez la possibilité d'acheter la maison. Si vous ne voulez pas acheter la maison, vous pouvez donner l'argent de l'acompte et à pied.

Avantages pour l'acheteur

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  Une convention d'option de bail peut être attrayant pour vous en tant que l'acheteur. Lorsque vous vous qualifiez pour le financement traditionnel, en utilisant une option de location peut vous offrir un moyen de sécuriser une maison avant de l'acheter. Alors que vous êtes locataire, cela vous donne le temps de construire votre crédit et obtenir du financement lorsque le bail expire. Un autre avantage est qu'il vous permet de sécuriser une maison sans l'obligation d'acheter. Si la maison se décline en valeur, vous pouvez autoriser l'option expire plutôt que d'acheter la maison. Une option de location vous donne également la possibilité d'acheter une maison, même quand il est difficile d'obtenir du financement.

Avantages pour le propriétaire

• Si vous êtes le propriétaire d'une maison, offrant une option de bail peut faire easer pour déplacer une propriété qui est difficile à vendre. Vous pouvez attirer plus d'acheteurs qui ne serait pas nécessairement la qualité de financement bancaire. Lorsque vous annoncez que vous offrez une maison avec le financement de vendeur, il peut devenir une affaire plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Un autre avantage d'une option de bail est qu'il vous fournit des flux de trésorerie tandis que la durée de location est en vigueur

Problèmes potentiels

• Un des problèmes potentiels de ce dispositif est que le maintien de la propriété peut devenir un problème. En cas venir, à la fois acheteur et le vendeur essaient d'obtenir des réparations de manutention. Un autre problème est que cette situation vous met à risque en tant que locataire. Vous devez faire confiance que le propriétaire effectue des paiements hypothécaires ou vous risquez de perdre tout l'argent que vous avez investi dans l'achat de la maison. Avant d'accepter ce type de transaction, il est important de revoir le contrat pour vous assurer que le propriétaire a énoncé tous les termes de l'accord.