Conseils sur l'obtention d'un bon de location-propre entente

Résumé

• Une location-propre (également appelé «bail-achat") accord est une transaction immobilière entre un locataire et un propriétaire d'une maison ou une propriété qui fournit le locataire avec un endroit pour vivre qui pourraient éventuellement se transformer en sa propre propriété personnelle . Le locataire doit payer un loyer mensuel prédéterminé --- chaque paiement comprend généralement une partie vers le prix d'achat de la maison appelé le crédit acheteur. Le prix de vente est décidé et verrouillé à la signature du bail. Le locataire doit également payer un acompte outre le dépôt de garantie pour sécuriser l'option d'acheter à un moment dans le futur.

Obtenez évaluation

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  Le propriétaire peut proposer tout prix de vente qu'il souhaite pour l'accord de location-propre, mais cela ne signifie pas que la valeur de la maison correspond à son prix souhaité. Les locataires proposées devraient demander une évaluation professionnelle de la maison ou organiser un lui-même à partir d'un évaluateur agréé avant de convenir d'un prix de vente. Le locataire proposé peut également bénéficier d'une inspection de la maison approfondie afin de déterminer si la maison a des problèmes que le propriétaire doit résoudre avant de commencer avec l'accord.

Remboursement des frais

• L'argent que le locataire met envers les paiements de location (y compris le crédit acheteur) et le dépôt de l'option est généralement pas remboursables. Ceci est une raison majeure pour laquelle un accord de location-propre est généralement plus bénéfique pour le propriétaire. Que les séjours ou les feuilles locataires, le propriétaire de la propriété avantages. Donc, lors de la négociation d'un accord équitable de location-propre, le locataire doit demander un certain type de remboursement dans certains cas. Par exemple, si le prêteur ne financera pas la vente de la maison au prix convenu en raison d'une forte baisse de la valeur de la maison, qui est une cause pour recevoir au moins une partie de la taxe d'option Retour.

Entretien de la Maison

• Lors du développement de l'accord de location-propre, le locataire peut aussi essayer de négocier des crédits ou des conditions particulières si elle accepte de prendre les responsabilités que le propriétaire prend généralement en charge pendant la période de location. Par exemple, le propriétaire peut accepter de créditer l'acheteur un certain montant si elle agit en tant que gardien et réparateur pour la propriété.