Accords de maison Louer propres-à-

Processus

• Le processus d'un accord de location-propre maison commence avec un acheteur de payer le vendeur d'un morceau de la propriété d'un certain montant de l'option de l'argent. Cet argent est utilisé pour sécuriser la maison et empêcher le propriétaire de la propriété de la vendre à quelqu'un d'autre. L'acheteur et le vendeur conviennent ensuite d'un contrat de location qui précise le montant du loyer à payer chaque mois ainsi que la durée du mandat. L'acheteur se déplace ensuite dans la propriété et paie un loyer pour la durée spécifiée dans le contrat. A la fin de cette période, l'acheteur achète puis la maison du vendeur.

Location

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  Avec ce type d'accord, une partie de l'argent que vous payez dans le loyer va vers le prix d'achat de la propriété. Le propriétaire applique un certain pourcentage de chaque versement au montant total de l'argent qui est dû à l'achat de la maison. Par comparaison, lorsque vous louez simplement un morceau de propriété, vous ne recevez pas de cet argent. Cela permet aux acheteurs d'obtenir une certaine utilisation de l'argent du loyer qu'ils paient chaque mois.

Prix ​​d'achat

• Avec un contrat de location-propre, le prix d'achat de la propriété est convenu au début du contrat. Cela permet à l'acheteur de savoir ce que l'exactement de la propriété aura à l'avenir. L'acheteur est pas obligé d'acheter la propriété à la fin de la durée du bail et pourrait marcher loin de la transaction. Si elles décident de se déplacer de l'avant avec l'achat, ils ont tout simplement d'obtenir du financement pour le montant spécifié.

Risques

• Ce type d'opération comporte des risques pour l'acheteur d'une propriété. Un des problèmes communs avec ce type d'arrangement est de décider qui prend soin de problèmes de maintenance. Le vendeur de la propriété attend parfois le locataire d'effectuer les réparations parce qu'ils travaillent à l'achat de la propriété. Le locataire prévoit que le vendeur à faire des réparations, parce qu'ils sont essentiellement le propriétaire. Un autre problème que l'acheteur pourrait faire face est le vendeur pourrait vendre la propriété à quelqu'un d'autre. Dans certains cas, les vendeurs cessent de faire des paiements hypothécaires sur la propriété et la maison va dans la forclusion.