Qu'est-ce que le propriétaire de la location à dire?

Caractéristiques

• Dans un bail propre accord, le vendeur accepte d'offrir à l'acheteur potentiel d'une "option d'achat" de la maison au moment ou avant une date particulière choisie. L'acheteur effectue le paiement vers le bas, puis paie un loyer sur la propriété chaque mois au cours de la période convenue. A la fin de cette période, si l'acheteur se qualifie pour le prêt hypothécaire, il peut aller de l'avant et de faire l'achat.

Positifs

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  Les personnes qui ne disposent pas d'un niveau de qualification de revenu ou de crédit nécessaire pour acheter une maison, mais qui attendent ces circonstances pour changer en quelques années, avoir accès à des options et des possibilités par le biais d'un bail de posséder accord qui, autrement, ne leur serait ouverte . Cela peut être un moyen d'appeler "dibs" sur une maison que vous aimez, empêchant les autres de prendre la place pendant que vous positionnez-vous pour faire l'achat.

Négatifs

• Il est possible que les circonstances de votre vie ne changera pas de manière significative, ou vont aggraver, entre le moment où le bail propre accord est signé et quand l'option d'achat devient disponible. Ainsi vous perdez votre acompte, et vos paiements de loyer (qui, autrement, auraient été considérées comme capitaux propres). Vous marchez pas les mains vides, tandis que le vendeur aura profité plus que d'une situation locative normale.

Avertissements

• Un autre danger inhérent est que si, au cours de la période de probation dans laquelle vous êtes locataire, si vous vous écartez de manière quelconque de l'accord, de manière à manquer ou être en retard sur un paiement, le vendeur peut décider que l'accord a été confisqué. À ce moment, vous perdez l'acompte et de l'équité. Cela peut aussi arriver si le vendeur décède ou fait faillite.