Ai-je besoin d'un dépôt pour acheter une maison?

But de dépôt

• Vendeurs nécessitent un dépôt d'argent Earnest d'acheteurs afin de réduire le risque de l'acheteur la sauvegarde de l'achat de la maison. Il est commun pour les mois à passer à partir du moment que le vendeur accepte une offre jusqu'à la vente de la maison ferme. Sans un dépôt, l'acheteur a peu à perdre de la sauvegarde de la transaction, si un procès pour rupture de contrat est possible. Si l'acheteur ne revenir en arrière, le vendeur doit commencer le processus de vente tout recommencer.

Dépôt vs Acompte

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  Vendeurs exigent un acompte pour garantir que l'acheteur est sérieux au sujet de l'achat de la maison. Les prêteurs exigent un acompte comme un moyen d'assurer l'acheteur peut se permettre la maison ainsi que pour réduire le risque de défaut de paiement. Les acheteurs paient le dépôt en faisant un accord avec le vendeur sur l'achat de la maison. Les acheteurs paient l'acompte au moment de la clôture du prêt. Le dépôt d'argent fait partie du prix d'achat du domicile ne constitue pas une accusation distincte au-dessus du coût de la maison.

Négocier le dépôt

• La Feuille Multiple Listing (MLS) indiquera le montant du dépôt demandé par le vendeur. Comme le coût de la maison, les acheteurs et vendeurs peuvent négocier le montant de la caution. En fait, dans de nombreux pays il n'y a aucune exigence pour qu'il y ait un dépôt à tous. Si le montant du dépôt est trop élevé pour l'acheteur de payer à l'avance, l'acheteur peut négocier avec le vendeur de la réduire. Lorsque l'immobilier se vend rapidement, les acheteurs peuvent vouloir envisager d'offrir un plus grand dépôt afin de finaliser rapidement l'affaire devant un autre acheteur fait une offre sur la propriété.

Payer le dépôt

• Aussi négociable est de savoir comment l'acheteur devra payer le dépôt, avec le vendeur de décider ce qui est acceptable. Par exemple, les acheteurs peuvent payer la caution en espèces ou en utilisant un billet à ordre. Les acheteurs ne font pas le paiement de l'acompte directement au vendeur, mais plutôt à un intermédiaire tel qu'un agent d'entiercement ou le titre entreprise. La procédure varie en fonction de règles de la juridiction locale. Les acheteurs devraient être certain de recevoir un reçu pour le paiement.