Est arrhes remboursables en Californie?

Les bases

• Arrhes est le dépôt initial sur le compte bloqué qui commence le processus d'achat. En Californie, la plupart des contrats d'achat permettent aux acheteurs trois jours pour déposer de l'argent sérieux avec le titulaire d'entiercement. Le montant exact et la date d'échéance pour le dépôt est négociable et spécifié dans le contrat d'achat résidentiel. Un dépôt typique d'arrhes est égal à 1 pour cent du prix d'achat. Toutefois, dans les marchés plus lents, 500 $ à 1000 $ peut suffire. Une forte demande peut entraîner un dépôt d'au moins 2 à 3 pour cent.

Fonds en Escrow

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  Arrhes est remboursable, mais vous pourriez recevoir un remboursement partiel ou aucun remboursement dans certaines circonstances. Le vendeur et les tierces parties peuvent avoir droit à la totalité ou une partie du dépôt si vous ne respectez pas vos obligations contractuelles. Le titulaire d'entiercement contrôle les fonds jusqu'à la fermeture des escrow- cependant, si la transaction tombe à travers, la convention d'achat décrit comment les arrhes et les remboursements sont traités. Les acheteurs doivent s'assurer qu'ils comprennent les circonstances dans lesquelles ils perdent le dépôt d'arrhes avant de conclure un contrat d'achat.

Letting Go de contingences

• Vous avez droit à un remboursement intégral de l'argent sérieusement si vous et le vendeur d'accepter d'annuler la transaction sans encourir de frais de tiers qui exigent le remboursement. Californie acheteurs ont généralement 21 jours pour mener à bien toutes les inspections et les enquêtes de propriété, obtenir du financement et de déterminer si d'avancer avec l'affaire. Vendeurs exigent habituellement acheteurs de renoncer au droit à un remboursement d'arrhes à ce point via un accord d'enlèvement d'urgence. Quand un acheteur accepte d'aller de l'avant sans autres éventualités à l'achat de la maison, il supprime les éventualités par écrit.

Rompre le contrat

• Un vendeur peut garder votre argent sérieusement à titre de dommages lorsque vous ne parvenez pas à satisfaire aux conditions du contrat. Il est difficile d'obtenir un remboursement complet de votre argent sérieusement après votre période d'urgence expire et vous signez un retrait d'urgence. Parce que des tiers ont souvent terminé leurs services au moment où vous retirez éventualités et le vendeur a perdu du temps et peut-être de l'argent en essayant de répondre à ses obligations contractuelles, vous pourriez avoir à rembourser plusieurs partis pour leur peine via le dépôt d'arrhes.