Que faites-vous la prochaine fois que vous signez un contrat d'achat et de vente?

Définition

• Un contrat d'achat et de vente est un contrat qui décrit les moments de votre achat ou la vente d'une propriété destinée. Conditions de l'accord comprennent le prix de vente, date du transfert de la propriété et des contingences liées à la vente. Une éventualité est une condition que le vendeur ou l'acheteur doivent se réunir avant la vente est conclue.

Applications courantes

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  L'un des scénarios les plus courants où vous devez signer un contrat d'achat et de vente est pour une transaction immobilière. L'agent immobilier établit l'accord et il offre à la fois l'acheteur et le vendeur pour la signature. Un autre scénario est pour un achat de voiture, où un concessionnaire ou un vendeur privé doivent accepter de vendre le véhicule (également appelé «acte de vente»). Lors de la vente d'une entreprise, propriétaire d'une entreprise doit également signer un accord de vente avec le nouvel acheteur.

Face aux imprévus

• Une des premières étapes après la signature d'un accord d'achat et de vente est de prendre soin de toutes les éventualités que vous avez accepté de remplir une condition de l'accord. Le vendeur est généralement nécessaire pour faire face aux imprévus, tels que l'exécution des réparations sur une maison ou d'obtenir une voiture inspecté. Vous devez compléter ces actions avant la date limite indiqué sur l'accord.

Fermer financement

• Si vous êtes l'acheteur dans la transaction, votre prochaine étape après la signature du contrat d'achat est de fermer sur tout financement que vous devez acheter la propriété. Si vous envisagez de payer pour la propriété avec un prêt, par exemple, vous devez prendre des dispositions avec le prêteur pour finaliser la transaction. Si vous payez pour l'article avec votre propre argent, vous devez préparer le paiement selon les exigences du vendeur (tels que le chèque de banque).