Qui paie les frais d'agent immobilier à la vente par le propriétaire?

Realtor

• Un agent immobilier est un membre de la National Association of Realtors, qui est une association de professionnels de l'immobilier. Chaque agent immobilier agréé est un agent immobilier. Les consommateurs appliquent souvent le terme "agent immobilier" générique pour tous les professionnels de l'immobilier sous licence, ce qui est une utilisation incorrecte du terme.

Frais de Realtor

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  Lorsque les consommateurs discutent "frais Realtor" ils sont généralement référant à des commissions ou des honoraires versés à un professionnel pour représenter l'acheteur ou le vendeur dans une transaction immobilière. Si ce professionnel étaient pas un membre de la National Association of Realtors, appelant cette taxe une taxe de Realtor serait inexacte. Pourtant, les pratiques impliquant payer des frais à un agent immobilier ou non agent immobilier titulaire sont généralement les mêmes.

Commissions

• Quand un propriétaire répertorie sa propriété à vendre avec un professionnel de l'immobilier, il accepte de payer l'agent de ses services. Une façon courante de payer un agent immobilier est en acceptant de leur verser un pourcentage du prix de vente à la fin de l'engagement. Si la propriété ne vend pas, le propriétaire ne doit rien. Dans ces types de listes, l'agent inscripteur propose alors un pourcentage de la commission à l'agent de l'acheteur, à titre de compensation pour l'apport d'un acheteur. Certains contrats d'inscription de frais pour le vendeur pour des services précis rendus, et le vendeur paie l'agent même si la propriété ne se vend pas.

Emploi

• Quand un propriétaire embauche un agent immobilier, ils entrent dans un contrat d'inscription ou d'emploi, où le vendeur précise ce qu'elle entend verser l'agent. Si le propriétaire ne conclut pas un contrat de travail avec un agent immobilier, elle est pas obligé de payer l'agent des frais si l'agent immobilier apporte un acheteur.

Agent de l'acheteur

• Si un acheteur est de travailler avec un agent immobilier, et veut regarder une propriété inscrite par le propriétaire, l'agent immobilier ne reçoit paiement si le vendeur ou l'acheteur accepte de payer une commission ou de frais. Certains acheteurs concluent un accord acheteur-courtier avec l'agent immobilier, où ils acceptent de payer l'agent une commission. L'agent immobilier peut aussi aller pour le vendeur de la maison, et leur demander de payer une redevance à l'agent pour amener dans un acheteur.