Combien les agents immobiliers paient pour MLS?

Base de données MLS

• MLS est une base de données privée. Initialement, le système était un moyen pour les courtiers d'offrir une compensation aux courtiers compétitifs, réunissant les acheteurs qualifiés. Typiquement, un courtier offrirait un pourcentage de ses honoraires au courtier coopérative. Le vendeur a payé l'agent du vendeur, et l'agent de vente payé le courtier de l'acheteur. Lorsque MLS déplacés de livres papier aux fiches en ligne, les consommateurs ainsi que les agents cherchaient les informations contenues dans les annonces.

Courtier désigné

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  L'agent immobilier ou le titulaire inscription de votre propriété peuvent ou non être un courtier agréé. Pourtant, tous les titulaires de l'immobilier doivent travailler sous un courtier désigné sous licence. Lorsque le titulaire de licence de vente obtient une convention d'inscription auprès d'un vendeur, le courtier doit signer la liste, et, techniquement, il est l'inscription du courtier, même si le vendeur ne rencontre jamais le courtier. Quelle que soit la taxe que le vendeur accepte de payer va au courtier et le courtier paie l'agent inscripteur et le courtier de l'acheteur de ces frais. Frais et commissions ou d'inscription sont négociables.

Frais de courtage

• Lors de l'embauche d'un courtier immobilier, le vendeur signe un accord général d'inscription ou contrat de travail avec l'agent. Une forme courante de l'accord de paiement est la commission, lorsque le vendeur accepte de payer le courtier un pourcentage du prix de vente final, à la fin de l'engagement. De ces fonds, le courtier de vente paie une partie à l'agent de l'acheteur. Si la propriété ne vend pas avant que le contrat d'inscription est épuisée, le vendeur ne doit rien. Cependant, il existe d'autres accords de commissions et des prestations, tels que les frais ou des honoraires pour des services spécifiques initiaux, payables même si la propriété ne se vend pas. Tous les frais et commissions sont négociables, et pour un agent immobilier pour discuter des taux de commission "moyenne" est considéré au sein de l'industrie une possible violation des lois antitrust.

Acheteur

• Une autre façon pour un courtier de recevoir des honoraires d'un courtier sur un MLS est d'avoir un accord d'achat de courtage avec l'acheteur, avant la recherche de l'immobilier. Ceci est un contrat de travail où l'acheteur accepte de payer l'agent une commission, même si le courtier ne se qualifie pas pour la commission offerte sur le MLS ou une à la vente par le propriétaire.