Est les frais de commission négociable dans un contrat d'agent immobilier double agence?

National Association of Realtors

• Tous les titulaires de l'immobilier ne sont pas Realtors. Un agent immobilier est un membre de la National Association of Realtors (NAR), qui est une association professionnelle pour ceux dans le secteur de l'immobilier. Il est pas une agence de l'association ou de licence gouvernement. Le but de la NAR est d'élever le secteur de l'immobilier, et ses membres jurent de suivre un code de déontologie dans la pratique de leur entreprise.

Agences double

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  Dans une agence double, l'agent immobilier ou agent immobilier est représentant à la fois l'acheteur et le vendeur. Droit immobilier nécessite généralement aux parties de convenir par écrit à une agence double. Même si un agent immobilier est tenu de traiter toutes les parties équitablement, même dans une transaction d'agence non-double, un double organisme exige de la diligence supplémentaire pour que l'agent immobilier ne révèle pas toute l'information de partie qui pourrait donner un client l'avantage sur l'autre. Si l'acheteur confie agent immobilier du vendeur qu'il est prêt à payer beaucoup plus que l'offre, l'agent immobilier est obligé de dire au vendeur, à condition qu'il soit pas un double organisme. Si l'agent immobilier est dans une agence double, il ne peut pas dire au vendeur que l'acheteur va offrir plus. Pourtant, si le terrain est situé sur une décharge toxique, l'agent immobilier est obligé de dire à l'acheteur, même si l'acheteur est pas le client de l'agent immobilier.

Commission Négociable

• Quand un vendeur répertorie propriété avec un agent immobilier, le montant de la commission est négociable. Le courtier de la Realtor définit généralement le taux de commission standard. Pourtant, il n'y a pas un taux standard dans l'industrie. Quand un vendeur négocie commissions avec un agent immobilier, elle peut demander de payer un pourcentage plus faible si l'acheteur est le client de l'agent immobilier, ce qui en fait une situation de double mandat. Négocier ce avant de signer le contrat de travail d'inscription avec l'agent immobilier.

Partie au contrat

• Alors que les contrats d'achat et lois de l'immobilier varient d'un Etat, ce qui rend les conditions de la commission de l'agent immobilier pour le contrat d'achat est souvent inapproprié. Si un agent immobilier a un contrat de travail avec le vendeur ou l'acheteur, les termes du contrat de travail, pas le contrat d'achat, seront généralement dicter le montant de la commission.