Qu'est-ce que l'agent immobilier d'un vendeur doit faire?

Des facteurs tels que l'emplacement de la maison, l'état et le marché actuel de l'immobilier jouent un rôle dans la tarification. L'agent inscripteur qui travaille pour le vendeur recueille des données sur les maisons similaires pour la vente ou vendues récemment dans la région tout en prenant en considération les autres facteurs. Cela aide l'agent venir avec un prix d'inscription réaliste pour la maison. Le but du prix est d'obtenir autant que possible pour le propriétaire, tout en vendant la maison rapidement.

L'agent du vendeur utilise son expertise pour faire des recommandations pour augmenter les chances d'une vente rapide. Selon la maison, cela pourrait inclure effectuer des réparations mineures, la mise à jour de la maison, de se débarrasser de l'encombrement ou de faire de la maison moins personnalisé. Un agent immobilier expérimenté est en mesure d'offrir des conseils judicieux dans ce domaine.

Une maison vente rapide est livré avec un marketing efficace de la maison. Un agent expérimenté sait comment obtenir une maison vu par les acheteurs potentiels qui apprécieront la maison. Par exemple, si vous vendez un loft du centre-ville sans une chambre fermée-off, l'agent immobilier doit commercialiser à des acheteurs individuels, les couples ou les perspectives semblables plutôt que d'une famille de cinq personnes. L'agent gère également des projections et des journées portes ouvertes pour plus d'exposition à des acheteurs potentiels. Elle devrait alerter le vendeur de projections à venir afin que le vendeur puisse préparer la maison.

Une fois qu'une offre est placée sur la maison, l'agent de vente fonctionne avec le vendeur pour examiner les détails. Il vous conseille sur l'offre et si vous devez négocier pour une meilleure affaire. Selon le marché, l'acheteur potentiel peut essayer de venir en basse sur l'offre initiale. Le processus de négociation vous permet de venir à termes que vous pouvez entendre sur sans faire l'acheteur à pied de l'affaire. L'agent immobilier gère toutes les communications avec l'agent de l'acheteur sur le compte du vendeur.

Après l'offre est acceptée, l'agent inscripteur va travailler sur la paperasse et l'achèvement de la vente. Elle veille à ce que tous les termes de l'accord sont réalisées correctement pour éviter des problèmes ou des retards dans le processus. Répare une inspection de la maison et sont parfois une partie de ces termes.