Qu'est-ce à offrir sur une maison à vendre

Si le marché de votre zone d'habitation favorise le vendeur, vous aurez moins de place pour negotiate- cependant, selon le conseiller financier de la Banque Taux Steve McLinden, les marchés de ventes sont rares. Dans un marché d'acheteurs, vous avez la haute main dans les négociations, car il ya plus de maisons et moins de concurrence. Cependant, juste parce que vous êtes dans un marché d'acheteurs ne signifie pas que vous devriez faire une offre extrêmement lowball - si vous voulez vraiment la maison. Le vendeur peut être offensé et rejeter tout de suite.

L'emplacement de la propriété a un impact énorme sur le prix de vente. Si la maison vous êtes intéressé est dans un quartier souhaitable avec de bonnes écoles à proximité, vous aurez un moment plus difficile de négocier un bas prix- Cependant, il est de garder à l'esprit que vous allez bénéficier de l'emplacement ainsi. Votre agent immobilier doit vous fournir une liste des maisons comparables vendues récemment dans le quartier. Peser ces prix. Ne manquez maisons comparables qui sont à vendre. Facteur dans ces prix.

L'état de la maison est un facteur clé. Quand vous marchez à travers la maison, prendre note de tout ce qui doit être réparé ou est sérieusement besoin d'une mise à jour. Ceux-ci coûtent de l'argent sur la route, et vous pourriez être en mesure de les travailler dans votre négociation des prix. Par exemple, si la cuisine a été mise à jour dans les années 1950, il ne peut pas vendre pour le même prix comme une maison de la même taille, dans le même quartier, avec une cuisine récemment mis à jour. Une fois que vous décidez de faire une offre et elle est acceptée, d'embaucher un inspecteur de la maison pour vérifier toutes les autres questions sous la surface qui pourraient vous coûter de l'argent. Si l'inspecteur constate des problèmes importants, vous pouvez négocier un prix inférieur ou demander au vendeur de payer les réparations. Taux d'escompte dit, "la volonté du vendeur de réparer tous les problèmes mis au jour par l'inspecteur de déterminer si vous devez chercher des ajustements de prix supplémentaires."

Si une maison a été assis sur le marché pendant une longue période, le propriétaire est plus susceptible de se vendre à un prix inférieur. Votre agent peut avoir des informations sur la situation de la propriétaire, qui vous aidera dans vos négociations. Par exemple, si le vendeur a déjà déménagé dans une autre propriété, il paie des impôts, les services publics et les paiements hypothécaires sur deux maisons, et il va prendre de nouvelles pertes si la maison reste sur le marché - dans cette situation, vous avez encore plus négocier poids.