Que faire si je vends ma maison pour moins que ce qu'il est évalué pour?

Prendre une perte

• Si vous êtes propriétaire de votre maison pure et simple et vous le vendre pour moins que sa valeur d'expertise, vous pouvez prendre une perte sur votre investissement initial dans la propriété. Si vous êtes à l'aise en prenant la perte, vous êtes complètement libre de le faire - personne ne va vous arrêter. La vente de votre maison pour moins que sa valeur estimative peut modifier vos plans pour les bénéfices. Signifie un prix de vente plus bas, vous obtenez moins d'argent après impôts, frais et commissions versés à votre agent immobilier et courtier fermeture.

Les évaluations et le marché

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  La valeur estimative de votre maison peut ou peut ne pas être un reflet fidèle de prix dans le marché de l'habitation. Vous pouvez finir par vendre votre maison pour les dessous de sa valeur estimative si votre maison était évaluée dernière dans un marché de l'habitation et que vous essayez de vendre votre maison dans des conditions de stagnation des ventes. Voilà pourquoi il est important d'avoir une évaluation menée par un état sous licence maison évaluateur avant de décider le prix demandé pour votre maison. Une analyse du marché du courtier, menée par un courtier immobilier agréé de l'Etat, peut également vous donner et une liste de prix recommandé un prix de vente probable pour votre maison dans des conditions de vente actuels.

Accueil d'évaluation négociation

• Une évaluation à domicile de grande valeur peut être un outil de négociation utile si vous vendez votre maison. Cette valeur élevée peut être utilisé dans les négociations avec un acheteur potentiel pour le faire paraître comme si vous descendre de votre prix de vente tout en gardant la figure dans une fourchette acceptable pour un solide retour sur votre investissement. Vendre votre maison en dessous de sa valeur d'expertise dans ce cas est pas une si mauvaise chose parce que vous obtenez toujours ce que vous voulez.

Accueil Vente à découvert

• La vente de votre maison pour moins que sa valeur estimative peut être problématique si vous faites toujours des paiements hypothécaires sur la propriété. Le prix de vente de votre maison doit être approuvé par votre prêteur hypothécaire pour assurer que les fonds sont suffisants pour couvrir le reste de votre prêt immobilier. La vente de votre maison pour moins que la valeur résiduelle de son prêt hypothécaire est désigné comme une vente à découvert. Ce type de transaction peut avoir atteignant en outre des incidences fiscales pour vous, y compris la partie réclamant le pardon de votre prêt hypothécaire comme un revenu. Une vente à découvert peut également nuire à votre pointage de crédit parce que vous réglez une dette pour moins que vous devez.