Qu'est-ce que signifie BPO dans une vente à découvert?

Lorsqu'elle est utilisée

• Les banques et les autres prêteurs doivent déterminer la valeur d'un bien pour une variété de transactions. Les utilisations incluent de nouveaux prêts, les saisies et les ventes à découvert. Le prêteur a besoin d'un expert pour établir la valeur des garanties pour la transaction.

BPO dans les ventes à découvert

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  Dans une vente à découvert, le prêteur a déjà consenti un prêt. Le prêt initial comprenait une évaluation qui a soutenu le montant du prêt. Lorsqu'une vente se traduira par le paiement intégral, le prêteur n'a pas d'usage pour une évaluation actualisée. Avant d'accepter de libérer son privilège sans le paiement intégral de la dette, la banque a besoin de savoir pour quel montant l'immobilier devrait se vendre dans des conditions de marché actuelles pour atténuer les pertes potentielles. Les banques utilisent les BPO pour évaluer le caractère raisonnable des offres présentées sur la vente à découvert d'une maison.

Qui prépare BPOs

• Comme le terme l'indique, agents immobiliers préparent des avis de prix de courtier. L'agent fait le BPO pourrait ne pas être autorisé tant que courtier, mais au moins détenir un permis de vendeur d'une véritable succession. Évaluateurs de biens immobiliers préparent également les évaluations immobilières, mais ils ne nécessitent pas de permis d'agent immobilier pour travailler dans cette profession. Les évaluateurs ont généralement des exigences de licence distincts de courtiers immobiliers dans la plupart des Etats.

Processus BPO

• L'immobilier préparation professionnelle BPO effectue une inspection sur place de la propriété semblable à toute autre évaluation. Brokers des recherches sur les ventes récentes de propriétés similaires dans la région, les tendances des ventes et d'autres données de marché pour estimer la valeur actuelle de la maison.