Qui paie pour une évaluation de la maison?

Maison évaluations

• Les consommateurs sont plus familiers avec une évaluation ordonnée pour évaluer un achat de maison. Les institutions financières commander l'évaluation d'évaluer la valeur de la maison comme garantie pour un prêt. Bien que les évaluateurs travaillent pour le compte du prêteur, l'acheteur paie généralement pour l'évaluation dans le cadre des frais de clôture de l'hypothèque. Les acheteurs peuvent également ordonner une expertise avant d'acheter une maison pour les aider à décider d'un prix d'offre appropriée. Les propriétaires ordonnent souvent une évaluation avant d'énumérer leur maison pour des raisons similaires. Surtout sur un marché d'alimentation, maisons cette liste pour un prix réaliste et compétitive vendent généralement plus rapidement. Les agents immobiliers peuvent ordonner une expertise pour le compte d'un acheteur ou un vendeur, mais ils seront généralement répercuter le coût de leur client. La Réserve fédérale estime que les coûts d'évaluation en 2010 entre 244 $ et 444 $. Si vous payez pour une évaluation à des fins de prêt, vous avez droit à une copie du rapport.

Utilisation professionnelle

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  Les avocats et les comptables commander des évaluations de l'immobilier pour un certain nombre de raisons d'affaires. Comme un outil pour évaluer la valeur des biens immobiliers, les évaluateurs aident à préparer pour les litiges, arbitrage et fonctionne parfois comme témoins experts dans la cour. Cas de divorce ont souvent besoin d'une évaluation pour déterminer une division équitable des biens. Comptables peuvent nécessiter une évaluation pour une utilisation dans la préparation d'impôt et amortissement calculs. En fin de compte, les professionnels facturent généralement leurs clients pour les frais d'évaluation.

Gouvernementale utilisation

• Dans le cadre du processus d'évaluation, les évaluateurs étudient les descriptions légales, les ordonnances de zonage et de restrictions et de chercher des atteintes à la propriété. Les entités gouvernementales peuvent exiger une évaluation des évaluations de site, propriété condamnation, études de faisabilité, études d'absorption et de l'analyse de marché. Le ministère des Richesses naturelles de l'Alaska commandes évaluations pour établir un prix d'achat ou de location pour l'utilisation des terres de l'Etat. Les entités gouvernementales paient pour les évaluations de l'immobilier lorsque les projets, comme une nouvelle autoroute, nécessitent l'achat d'une maison dans l'empreinte de la nouvelle route. Dans ce cas, les propriétaires bénéficient généralement dans les négociations si elles embaucher et de payer pour leur propre évaluation afin de contrer l'évaluation gouvernementale.

Utilisation professionnelle

• Beaucoup d'entreprises possèdent des bâtiments et des terrains vacants, ou ils peuvent vouloir acheter des maisons à proximité pour une utilisation professionnelle. Ils peuvent commander et payer pour les évaluations d'évaluer l'utilisation optimale de la propriété, les frais d'exploitation, les études de location ou de l'évaluation d'entreprise. Évaluateurs fonctionnent comme des consultants en gestion, en aidant les propriétaires d'entreprise à prendre des décisions au sujet des plans d'affaires actuels et futurs. Les évaluateurs d'évaluer la qualité et l'utilisation de la propriété, y compris les influences extérieures qui affectent l'évaluation.