Ce qui est inclus dans une évaluation de la maison?

Les bases

• Accueil évaluations commencent généralement par une évaluation de base des dimensions et données énoncés sur la propriété. L'évaluateur sera souvent arpenter la propriété pour confirmer qu'il est situé comme indiqué dans plats juridiques. Il vérifiera également pour les ajouts à la maison pour savoir si vous avez apporté des améliorations à la propriété suite à votre achat. Des mesures sont également prises et confirmées pour les dimensions de base des chambres.

Accueil Condition

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  L'une des sections les plus élémentaires d'une évaluation de la maison est l'aperçu de l'état de votre maison. Indépendamment de sa taille et les éléments de la maison, l'état de la structure physique et intérieur de la propriété ont un effet significatif sur la valeur réelle et perçue. L'évaluateur examinera et en détail dans son rapport l'état de l'extérieur de la maison et tous les éléments importants (par exemple, un pont ou sur la piscine), ainsi que les pièces intérieures et de propriété appareils.

Maisons comparables

• Une autre considération importante utilisée pour déterminer la valeur de votre propriété est la valeur des maisons comparables dans la région. L'évaluateur tente de trouver des maisons de votre région qui ont vendu dans un certain laps de temps, souvent six mois. Il compare la taille de base et la structure de votre maison pour les propriétés comparables. Extras dans votre maison sont ajoutés à l'évaluation des biens comparables et les carences sont soustraites. Le site LendingTree souligne que la composante de maison comparable d'une évaluation est difficile si les valeurs de l'immobilier ont fluctué rapidement dans votre région et si elle est limitée propriétés comparables sont disponibles.

Le quartier

• Un autre élément majeur des commentaires évaluateur et des rapports sur le quartier, ou environs immédiats de la propriété, selon Démarrer Remodeling.com. Cela inclut une évaluation de la proximité des écoles, les districts de détail, les voies d'eau et d'autres lieux communautaires uniques. Certains facteurs dans le quartier peut améliorer la valeur des biens, d'autres peuvent nuire. Par exemple, une propriété en face d'un cimetière peut être pénalisé en raison de la chute de percevoir dans la demande relative à la même maison dans un endroit différent.