Identification
Évaluateurs de biens immobiliers exigent un accès complet à toutes les pièces de votre maison, y compris les chambres, salles de bains et placards. En moyenne, une inspection de la maison par un évaluateur peut durer de 10 à 35 minutes, selon la taille de votre propriété. Évaluateurs de biens immobiliers inspecter physiquement la structure, l'état et caractéristiques - telles que les portes de pin ou d'une cheminée - d'une propriété. Vous pouvez être présent lors d'une évaluation de la maison.
Surface
Si un évaluateur immobilier est incapable d'obtenir des mesures de votre propriété à partir d'un rapport d'évaluation ou d'une enquête précédente hypothécaire avant, il sera physiquement mesurer toutes les pièces de votre maison avec du ruban de mesure standard ou une roue de mesure.
L'évaluateur est tenu de prendre les mesures de votre propriété, afin qu'elle puisse documenter avec précision la taille de votre propriété, y compris sa hauteur, largeur et images carré, dans un rapport d'évaluation final.
Systèmes de propriété
L'évaluateur doit examiner l'état de votre propriété, y compris l'eau, les eaux usées et les systèmes électriques. Propriété avec un système d'eau endommagés, par exemple, aura une valeur d'évaluation inférieure à la propriété avec les systèmes en bon à excellent état. Après l'inspection est terminée, l'évaluateur doit analyser des données statistiques - telles que les enquêtes hypothécaires locales et les rapports de la criminalité - pour le quartier et de combiner les indices de vente actuels et futurs pour le quartier. Cette information figurera dans la valeur finale d'évaluation de votre propriété.
Associations
Associations immobilières évaluateur vous permettent de soumettre des plaintes contre évaluateurs de biens immobiliers qui vous soupçonne d'avoir agi de façon inappropriée ou a omis de procéder à une inspection approfondie de votre maison. La plupart des associations offrent également des forums en ligne qui vous permettent de partager des informations avec d'autres propriétaires sur le processus d'évaluation de l'immobilier.