Que faire avant votre maison est évaluée pour le refinancement?

Préparez-vous à vendre

• Tout comme vous préparez votre maison pour montrer ses meilleures caractéristiques de l'acheteur, préparer votre maison pour votre évaluation de refinancement. Selon l'Institut canadien des évaluateurs, choisir des projets qui sera de retour la meilleure valeur de votre investissement. Étonnamment, beaucoup d'améliorations à faible coût permettront de produire une meilleure valeur qu'une refonte majeure. Donnez à vos murs une couche de peinture fraîche sur un ton neutre. Remplacer les appareils pour rafraîchir appel comparative de votre maison pour les maisons mises à jour ou nouvelles. Selon "Rénovation" magazine, une nouvelle porte d'entrée vous donne un grand retour sur votre investissement, car elle invite les acheteurs dans votre maison. Curb appel est devenu un bonus de vente clé, en particulier dans le marché d'un acheteur. Plantez des fleurs, tondre votre pelouse, pondent paillis frais sur vos parcelles de jardin --a quelques week-ends de travail peuvent donner à votre maison un bien entretenu appel qu'un évaluateur remarquer.

Les grands projets

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  Vous ne devez pas une refonte complète de votre maison. Si vous prévoyez vivre dans votre maison pendant un certain temps, la mise à niveau utilité fonctionnelle de la maison va ajouter de la valeur. L'Institut canadien des évaluateurs avertit que vous obtiendrez les meilleures valeurs d'expertise si vous mettez à niveau aux normes en vigueur dans votre communauté, mais vous pourrait perdre de la valeur si vous les dépasser. Par exemple, si votre marché de l'immobilier montre une demande de logements de trois chambres, il pourrait donner un sens à ajouter une chambre à votre maison de deux chambres. Mais une quatrième chambre vous déplace au-delà de la norme de votre communauté et diminue votre retour. Préparez une liste de mises à jour que vous avez faites à votre domicile depuis votre dernière évaluation. Décrire le projet et ses coûts. Si vous êtes de refinancement d'acquérir des liquidités pour une mise à niveau, fournir des détails à l'évaluateur qui sera probablement apprécier la valeur de l'objet de votre maison pour l'achèvement du projet.

Passez au vert?

• Alors qu'une tendance vers l'amélioration de la maison verte est en train d'émerger, apprendre votre marché immobilier local perçoit ces mises à jour. La plupart des marchés à l'échelle nationale indiquent un bon retour sur investissements dans un revêtement isolant et les fenêtres thermiques. Des améliorations telles que la chaleur géothermique justifient des recherches sur votre marché local. Dans un climat nordique, où les longs hivers grimper le coût des services publics, la chaleur géothermique pourrait ajouter de la valeur. Dans le sud de la Floride, cependant, la chaleur géothermique peut pas ajouter beaucoup à la valeur d'une maison. Parlez-en à des agents immobiliers pour obtenir des idées d'amélioration, et visiter les maisons ouvertes similaires à la vôtre. Trouver les meilleures façons de mettre en scène votre maison, une maison fonctionnelle bien entretenu.

Préparer les documents

• Les évaluateurs de mener des recherches approfondies sur un certain nombre d'aspects qui affectent la qualité marchande de votre maison. Passez quelques temps la collecte de documents qui fournissent des informations à l'évaluateur doit remplir un rapport crédible. Donnez l'évaluateur un plan ou d'une enquête de terrain, si vous en avez un, accords sur la propriété d'environ une allée partagée, factures d'impôt, les rapports d'inspection de la maison, l'association des propriétaires ou des documents de l'alliance de condominiums et d'une politique d'assurance de titres qui décrit empiétements de propriété ou de servitudes. Informer l'évaluateur si vous savez sur les ventes récentes de votre quartier qui peuvent servir de comparaison pour votre maison. L'évaluateur doit concilier toutes les informations disponibles au sujet de votre maison et de son voisinage pour former l'opinion finale de la valeur de votre maison.