Quelle est la valeur d'une salle de bain et une chambre supplémentaire peuvent ajouter à mon domicile?

Timing du marché

• Dans un marché de l'habitation, l'ajout d'une salle de bain et une chambre supplémentaire peut ajouter sensiblement à la valeur de revente de votre maison. Dans un marché atone, des améliorations à domicile ne peuvent pas payer pour eux-mêmes, en fonction de combien de temps vous prévoyez de rester dans votre maison. Pour 2013, le coût moyen national aux États-Unis pour une addition de 37 501 $ était de bains, et un tel projet a abouti à une augmentation de la valeur de revente de 20 569 $. Le coût moyen pour une addition de chambre, qui est, outre un grenier chambre ou une suite parentale, était 47 919 $ à une augmentation de la valeur de revente de 34 916 $.

Facteurs de Quartier

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  Considérez les autres maisons dans votre quartier avant de décider quelle valeur un bain et une chambre supplémentaire pourraient ajouter à votre domicile. Surconstruction pour le quartier pourrait être une entreprise coûteuse qui ne risque pas de payer à la fin. D'autre part, si votre maison a deux chambres et une salle de bain, et de nombreuses maisons dans la région sont de trois chambres, deux salles de bains maisons, en ajoutant un bain supplémentaire et une chambre pourrait augmenter considérablement la valeur de votre maison. Si vous envisagez de vendre votre maison dans un proche avenir, vous pourriez envisager de petites améliorations à domicile, moins coûteux, car il n'y a aucune garantie que vous obtiendrez un rendement intéressant sur votre investissement.

Contrôler les coûts

• Dépenser 40 000 $ pour ajouter un bain supplémentaire ou convertir grenier en chambre ne signifie pas que vous obtiendrez 40 000 $ en arrière quand vous vendez la maison. Si votre maison est déjà comparable à d'autres propriétés dans votre quartier, une cure de jouvence modeste de l'ensemble de la maison pourrait vous faire économiser de l'argent et rembourser mieux qu'un projet plus grand budget sur une ou deux chambres. Surtout si vous prévoyez déménager dans la prochaine année ou deux, économiser de l'argent à mettre dans votre nouvelle maison, et remplir quelques améliorations moins coûteuses à la place. Experts home staging conseillerais de dépenser un montant plus modeste - de 5000 $ à 10 000 $ - pour la peinture fraîche, un nouveau tapis, luminaires mises à jour, les portes et fenêtres, un attrait et d'autres améliorations générales qui attirent les acheteurs.

Tarification du projet

• Quand vous considérez à quel point vous voulez aller avec votre projet de rénovation de la maison, il est préférable de suivre la règle des 15 pour cent. Connaître la valeur de votre maison, et ne pas dépenser plus de 15 pour cent de ce que sur un seul projet. Certains projets bénéfiques avec le meilleur ROI comprennent: peinture intérieure / extérieure, qui retourne 75 et 90 pour cent du montant que vous mettez in- ajoutant un bain et une chambre supplémentaire, ce qui ajoute de 66 à 90 pour cent Roi- remodelage de la cuisine à 72 à 80 pour cent ROI - l'ajout d'un pont et, ce qui donne un 71 à 81 pour cent ROI.