Si vous avez été balayé vos pieds par un accueil séduisante avec de vieux os, vous devriez considérer plusieurs facteurs si subtiles subtiles et non à considérer avant de faire une offre et engager à ce qui pourrait devenir un gouffre financier proverbiale. Acheter une vieille maison nécessite une disposition spéciale et non recommandé pour les faibles de cœur. Pour l'acheteur de maison novice ou aguerri prêt à braver l'inconnu et prendre le risque, l'achat d'une vieille maison peut revenir grandes récompenses ou beaucoup de maux de tête.
Mauvaise idée
Sur la surface, l'achat d'une maison ancienne est toujours une mauvaise idée. Les vieilles maisons viennent avec plus d'entretien que leurs homologues plus récents, moins de stockage de placard et petites salles de bains. Les vieilles maisons coûtent aussi plus pour chauffer et refroidir si les fenêtres d'origine et de l'unité CVC sont toujours en place. En outre, l'âge de l'ancienne maison provoque souvent des questions du code du bâtiment et inattendue des coûts supplémentaires lorsque apporté des améliorations.
Composants
Alors que vous ne pouvez pas juger une vieille maison par son look, vous pouvez inspecter ses quatre grandes composantes: électricité, plomberie, toiture et système de CVC. Pour ce faire, avant d'envisager de faire une offre. Vérifier l'âge et de l'état et de poser autant de questions que possible sur son histoire. Une vieille maison avec des composants mis à jour et mises à niveau supplémentaires, comme des améliorations éconergétiques peut rendre l'âge effectif de la maison plus récent que son âge physique. Vérifiez toutes les informations de propriété pour les notes sur les fuites de radon, l'amiante et la peinture au plomb extérieur ou intérieur.
Coût
Les vieilles maisons ont besoin d'un peu d'entretien sont généralement moins chers que les maisons plus récentes, en leur donnant un avantage sur le marché. Toutefois, ces frais d'entretien différé annulent habituellement les économies d'origine au fil du temps. Bien qu'il soit difficile de quantifier la valeur de l'emplacement, il est important de comprendre si le quartier que vous achetez en est sur une reprise ou de la position à la baisse depuis les vieilles maisons sont généralement dans les vieux quartiers. Enfin, l'assurance peut également être plus coûteux pour une vieille maison en fonction de son état et l'âge.
Avantages
A la hausse, les vieilles maisons sont connus pour leur robustesse, qualité de fabrication et de matériaux de qualité supérieure. En dépit de leur augmentation du coût de la propriété, pour le bon prix, les vieilles maisons peuvent apprécier plus vite avec les améliorations à domicile droite qui ajoutent à leur valeur de revente à l'avenir. Si vous êtes prêt à mettre un peu de capitaux propres de sueur, vous pouvez augmenter la valeur de la maison ainsi que votre capital plus rapide que celle d'une nouvelle maison.
Décision
L'âge physique d'une vieille maison peut finalement être inutile si ses précédents propriétaires ont rénové et mis à niveau aux normes modernes. Toutefois, l'achat d'une amélioration de l'habitat soit sa taille âgées finalement revient à savoir si vous voulez faire des efforts et d'argent dans la mise à jour et de l'améliorer. Bien qu'il n'y ait aucune garantie, vous trouverez votre meilleure réponse à ce que vos inspections à domicile révèlent et en suivant le principe de l'acheter bas et vendre haut.