Les maisons anciennes viennent souvent à un prix moins cher, mais vous ne serez pas économiser de l'argent si la maison finit par vous coûter plus que vous pouvez vous permettre de le restaurer. En dépit de leur charme et de caractère, maisons de 100 ans peuvent impliquer des problèmes coûteux à corriger. En outre, les codes de construction ont subi des changements majeurs dans le siècle dernier, ce qui peut rendre apportant une vieille maison à coder un investissement coûteux.
Embaucher un inspecteur Accueil
Si vous n'êtes pas sûr de savoir comment beaucoup de travail une vieille maison aura besoin, il est important d'inclure une clause d'inspection dans le contrat d'achat de l'immobilier lorsque vous faites une offre. Une inspection professionnelle peut révéler de graves problèmes avant de conclure l'affaire, tels que des dommages structurels coûteux. Si oui ou non une vieille maison est sécuritaire dépend de l'état de la toiture et électricité, la plomberie, le chauffage et les systèmes d'égouts.
Vérifiez la Fondation
Les maisons anciennes ont souvent des problèmes qui nécessitent les compétences des professionnels de remodelage de la maison. Si vous avez de louer une partie importante de la métamorphose, vous pourriez finir par investir plus d'argent que vous avez initialement prévu. Par exemple, si la fondation de la maison a besoin de travail, vous pourriez être dans une dépense importante. Vérifiez pour voir si la fondation est en train de craquer ou se déplacent. Murs de sous-sol qui montrent des signes d'effritement ou bombé vers l'intérieur pourrait signifier la fondation est faible. Cracked plâtre sur les murs et les planchers en pente sont aussi des signes que vous pourriez avoir besoin d'un maçon expérimenté pour faire des réparations de fondation.
Évaluer tous les coûts
Les maisons anciennes sont souvent des dépenses telles que l'assurance et de chauffage des coûts de propriétaires supérieur. L'efficacité énergétique peut être un problème, et à moins que la maison a été refaite récemment et la plomberie mise à jour, une compagnie d'assurance peut refuser de l'assurer. Les maisons construites il ya un siècle présentent un risque plus élevé d'incendies en raison de câblage effiloché et les systèmes de chauffage défectueux. Vieux câblage bouton et tube recouvert d'isolant dans les greniers pose un risque d'incendie ainsi. Quand il vient à l'efficacité énergétique, en gardant l'air froid de pénétrer à l'intérieur et les fuites de chaleur à l'extérieur peut avoir des problèmes dans les vieilles maisons. Portes de grenier, les vides sanitaires, fissures dans les fondations, les conduits de cheminée et les interstices des portes et fenêtres sont tous des endroits qui perdent de l'énergie, souligne l'Environmental Protection Agency.
Envisager des sources de plomb
Depuis la peinture à base de plomb se trouve dans la plupart des maisons anciennes, l'empoisonnement au plomb est un véritable danger pour la santé. L'EPA signale que plomb dans la peinture est la principale source d'exposition au plomb qui peut rendre les enfants malades. Dans une maison de 100 ans, il pourrait y avoir la peinture au plomb sur les murs, appuis de fenêtre et les cadres, les moulures et à l'extérieur de la maison. Même si plusieurs couches de peinture au latex couvrent la peinture au plomb, il est toujours une menace depuis les couches extérieures peuvent se détacher et de paillettes. De grattage et de ponçage de la peinture à base de plomb lors de la rénovation d'un ancien Accueil rejets de plomb nuisibles poussière dans l'air. Le plomb peut également être présent dans l'eau potable si il ya des tuyaux de plomb dans le système de plomberie de la maison.