Puis-je demander un nouveau toit, une déduction d'impôt?

Base d'imposition

• La base d'imposition d'une maison représente l'investissement total dans la maison. Cela inclut le prix d'achat ainsi que le coût de toutes les améliorations à domicile que vous faites. Pour augmenter l'assiette fiscale de la maison par le coût des améliorations, des améliorations doivent être importantes en ce qu'elles ajoutent de la valeur à la maison ou de prolonger la vie utile de la maison. Les réparations et l'entretien réguliers ne pas ajouter de la valeur ou de prolonger la vie utile de la maison.

Nouveau toit

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  Le coût d'installation d'un nouveau toit est considéré comme une amélioration qui augmente l'assiette fiscale de la maison. Ce coût admissible à une augmentation de l'assiette fiscale, car après l'installation, la durée de vie du toit est prolongé et justifie une augmentation de la juste valeur de marché dans la mesure où vous pouvez augmenter le prix de vente d'une maison après l'installation. Toutefois, aucune déduction d'impôt est disponible dans l'année, vous encourez le coût.

Accueil Vente Gain

• L'augmentation de la base d'imposition de la maison pour le coût du nouveau toit vous offre un avantage fiscal que vous pouvez reconnaître dans l'année d'imposition, vous vendez la maison. L'assiette fiscale d'une maison dicte la quantité de gain imposable qui résulte d'une vente. Par exemple, si vous achetez la maison pour 400 000 $ et 15 000 $ passez à installer un nouveau toit, l'assiette fiscale de la maison est 415 000 $. Si vous vendez plus tard, la maison pour 415 000 $, le gain total est égal à zéro. Cependant, si le coût de la toiture n'a pas augmenté l'assiette fiscale de la maison, vous êtes redevable de l'impôt sur le gain en capital $ 15,000.

Perte Casualty

• L'IRS fournit une exception à la règle permettant à une déduction d'impôt plutôt qu'une augmentation de l'assiette fiscale. Si un événement soudain et rares tel une tempête tropicale ou un ouragan provoque des dommages suffisante pour le toit, vous pouvez déduire le coût d'installation d'un nouveau. Vous calculez le montant de la franchise en utilisant le plus petit du coût initial du toit ou la diminution de la juste valeur marchande de la maison résultant de l'accident. Généralement, lorsque la perte de dommages concerne la maison, les deux chiffres sont les mêmes, que la juste valeur de marché diminue d'un montant égal au coût de l'installation d'un nouveau toit. Toutefois, si vous recevez un remboursement de votre assureur, la déduction est indisponible.