Puis-je déduire le coût de la réfection de la toiture de ma maison de mon impôt sur le revenu fédéral?

Casualty Déduction

• Parfois, vous pouvez avoir d'autre choix que de remplacer votre toit après un certain type d'événement de la victime provoque de graves dommages à elle. Si oui, l'IRS vous permet de demander une déduction pour la perte de valeur, ce qui est souvent le coût de remplacement de la toiture. Par rapport à une maison, un accident résulte d'un événement soudain et peu fréquente souvent causés par Mère Nature comme les intempéries, volcans et les séismes. Toutefois, elle comprend également les dommages causés par le vandalisme intentionnel et même une attaque terroriste.

Base d'imposition

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  Pour la plupart des contribuables qui sont incapables de demander une déduction de pertes, le coût de la réfection de la toiture de leur maison va augmenter l'assiette fiscale de la propriété. Cette base d'imposition ne vous fournit pas ÉCONO- MIE fiscal immédiat cependant, elle se traduira par une réduction du montant des gains en capital que vous devez payer si vous vendez plus tard, la maison à un but lucratif. Généralement, quand vous achetez votre maison, la base d'imposition est égal au prix d'achat majoré certains des coûts de règlement à la clôture. Mais quand vous faites des améliorations permanentes qui augmentent la valeur de la maison, vous pouvez augmenter la valeur fiscale de ces coûts. Par exemple, si le prix d'achat de la maison, y compris les frais de règlement est de 150.000 $ alors votre base d'imposition est de 150.000 $. Si vous passez 5,000 $ le remplacement du toit, vous pouvez augmenter la base de 155 000 $. L'IRS calcule votre gain en capital sur la vente subséquente de la maison comme le prix de vente moins votre base fiscale.

Vente Accueil

• Vous ne réaliserez pas toujours les économies d'impôt si vous remplacez le toit sur votre résidence principale depuis la loi de l'impôt vous permet d'exclure la première 250.000 $ (500.000 $ pour les déclarants commune) quand vous le vendre si vous viviez dans et détenue pour un total de deux ans dans les cinq ans de sa vente. Cependant, si vous avez plus de 250.000 $ de gain sur la vente, alors vous allez payer moins les gains en capital en raison de l'augmentation de la base. Comme il n'y a pas d'exclusion de gain pour toutes les autres maisons que vous possédez, l'augmentation de la base de celles-ci est plus efficace en vous permettant d'économiser des impôts sur le gain.

Énergie du Crédit

• Si vous remplacez le toit en utilisant du matériel économe en énergie qui augmente l'isolation de la maison, vous pourriez être admissible à demander le crédit d'impôt foncier de l'énergie non-commerciale. Le crédit d'impôt permet une réduction dollar pour dollar sur le montant de l'impôt sur le revenu que vous devez à la fin de l'année. Le crédit maximum que vous pouvez demander est de 1500 $ et est égal à 30 pour cent du coût des fournitures, mais pas le coût du travail pour l'installation.