Qu'est-ce qu'un passif d'impôt différé?

Comme-échange en nature

• Conformément à l'article 1031 du code général des impôts, les biens qu'un contribuable détient ou utilise pour le commerce, les affaires ou la production d'un revenu admissible à un échange dans lequel il reconnaît aucun gain ou perte dans l'année fiscale en cours. Usage personnel actifs ne sont pas admissibles. Pour ce type de transaction, la propriété qu'il vend et l'achat plus tard, doivent être du même type et de l'utilisation. L'IRS se réfère à l'encaisse ou allégement de la dette que le contribuable reçoit en conjonction avec la nouvelle propriété que boot.

Boot et Base

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  Boot réduit la base de la nouvelle propriété. Donc, si la valeur marchande de la propriété est de 200.000 $ et le contribuable reçoit 25 000 $ en espèces, son fondement dans la propriété est de 175.000 $. Après la vente, le calcul des gains est pas sur la valeur de marché de 200.000 $, mais son 175 000 $ base. Par conséquent, si il vend ensuite la propriété pour 220 000 $, il doit reconnaître un gain de 45 000 $ pour lequel il va devoir payer des impôts sur.

Conversions involontaires

• Conversions involontaires résultent d'actions qui ne sont pas sous le contrôle du contribuable. Afin d'éviter la reconnaissance du gain, la personne doit investir le produit dans une propriété de remplacement avec une utilisation similaire. L'IRS donne une période de deux ans à partir du dernier jour de l'année de conversion dans lequel le faire. Si une condamnation du gouvernement provoque la conversion, le contribuable dispose de trois ans.

Assurance et de rentes

• Une personne peut échanger certains produits d'assurance et de rentes, sans avoir à constater un gain dans l'année en cours en vertu de l'article 1035 du code général des impôts. Un contribuable peut échanger une politique d'assurance-vie pour une autre politique similaire, un contrat de dotation modifiée ou d'une rente. Échanger un contrat de dotation modifiée pour un autre ou une rente est admissible. Toutefois, un contribuable ne peut échanger une rente pour une autre rente.

Vente de la résidence personnelle

• Conformément à l'article 121, les contribuables mariés qui déposent conjointement peuvent exclure jusqu'à 500.000 $ de gain provenant de la vente d'une résidence principale si elles répondent à certaines exigences données par l'IRS. Une personne seule peut exclure jusqu'à 250.000 $. Tout d'abord, l'IRS prévoit que le contribuable doit posséder la propriété et l'utiliser comme la résidence principe, pour deux des cinq dernières années. Deuxièmement, le contribuable n'a pas réclamé l'exemption pour le gain sur une autre propriété dans les deux dernières années.