Pouvez-vous donner des biens immobiliers à quelqu'un sans payer d'impôt sur le revenu?

Exclusion générale

• La règle générale IRS est que tous les dons sont imposables, sauf si le code de l'impôt fédéral contient une exception à la règle générale. L'IRS considère la plupart des cadeaux comme un événement neutre pour des fins fiscales. En d'autres termes, cadeaux sous les limites admissibles de cadeaux ne sont ni imposables, ni de réduire les impôts à payer par le contribuable. L'IRS ne prévoit des déductions fiscales pour les dons de bienfaisance de biens admissibles. Congrès fournit aux bénéficiaires de cadeaux avec un traitement fiscal favorable, et les destinataires de cadeaux ne pas avoir à inclure la valeur marchande de leurs dons ou de la valeur de l'argent sur leurs déclarations de revenus. Toutefois, le Congrès a adopté les lois fiscales cadeau nécessitant donneurs de cadeaux à payer des impôts si leurs dons dépassent les limites fiscales annuelles.

Limites de cadeaux

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  Courant En Février 2011, les contribuables qui font des dons de 13 000 $ ou moins ne devez pas les taxes fédérales sur ces cadeaux. La limite de cadeau applique à chaque transfert, et les contribuables peuvent faire plusieurs dons à des donataires différents et éviter de payer les droits de donation si l'on donataire ne reçoit pas des biens évalués à plus de 13 000 $. Par exemple, si Mike donne un acte de cadeau à Jim pour le lot A d'une valeur marchande de 13 000 $, puis Mike peut également donner Joan un acte de don au Lot B sans raison taxes. Si l'une vend leurs lots, puis l'IRS sera probablement imposer des taxes immobilières de gain, si la juste valeur marchande de leur propriété dépasse les limites fiscales permises. En outre, les dons à des organismes de bienfaisance admissibles, au conjoint du contribuable, pour les frais de scolarité ou médicaux payés directement à l'éducation ou les institutions médicales au nom de quelqu'un et cadeaux à des organisations politiques ne sont pas imposables, indépendamment de sa juste valeur marchande.

Juste valeur marchande

• L'IRS utilise la valeur de base du marché équitable pour déterminer cadeaux non monétaires. Au moment du transfert, la juste valeur marchande de la propriété cadeau ne doit pas dépasser la limite permise - $ 13 000 pour 2011. Ce montant détermine l'assiette fiscale du bénéficiaire aux fins de disposition. En d'autres termes, le destinataire sera réclamer le revenu sur la juste valeur marchande supérieure à 13 000 $ lors de la vente il. Les contribuables peuvent calculer la juste valeur marchande des valorisations immobilières de biens comparables au moment où le contribuable fait le cadeau.

Fractionnement du cadeau

• L'IRS permet aussi des contribuables qui possèdent des biens ainsi que de combiner leurs allocations imposables cadeaux et font des cadeaux communs sans déclencher la fiscalité. Les contribuables qui font des dons conjoints peuvent utiliser la règle cadeau fractionnement fédéral de faire des cadeaux non imposables jusqu'à 26.000 $ à chaque donataire. Les contribuables qui profitent de l'allocation-cadeau fractionnement doit déposer un formulaire IRS 709, même si la juste valeur marchande des dons sont inférieurs au seuil. La forme fournit l'IRS avec leurs deux signatures comme preuve, ils ont consenti mutuellement à la scission.

Considérations

• Depuis les lois fiscales peuvent changer fréquemment, vous ne devriez pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques ou fiscaux. Demandez conseil à travers un expert comptable ou un avocat d'impôt autorisé à pratiquer le droit dans votre juridiction.