Fiscale IRS améliorations à domicile déductibles

Utilisation professionnelle de résidence

• L'utilisation exclusive d'une partie de votre maison à des fins commerciales, si oui ou non vous avez un emplacement distinct supplémentaire où vous exercez votre activité, vous donne le droit de réclamer certaines dépenses, y compris des améliorations à domicile comme les déductions sur les impôts fédéraux. Par exemple, si vous avez une chambre dédiée à un usage strictement professionnel, les améliorations apportées à ce secteur sont généralement déductibles de l'impôt comme une dépense d'entreprise est la zone est utilisé sur une base régulière à des fins commerciales.

Utilisation exclusive

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  Améliorations ordinaires sur la partie de votre maison utilisé exclusivement à des fins d'affaires sont déductibles d'impôt. La même chose vaut pour les réparations. Une stipulation générale qui couvre l'utilisation commerciale de la résidence est que la zone pour lesquels les dépenses sont déduites doit être utilisé exclusivement pour votre entreprise. En d'autres termes, faire de la paperasse pour les entreprises à la table de salle à manger ne sont pas admissibles, donc rafraîchie la salle à manger avec un nouveau travail de peinture est pas une amélioration de la maison déductibles d'impôt. Cependant, le maintien d'un bureau à domicile qui est votre principal bureau d'affaires où vous effectuez régulièrement des devoirs pour le bénéfice de votre entreprise et qui ne sert pas à l'espace de la famille personnelle, est considéré comme un usage professionnel. Par conséquent, la peinture le bureau à domicile serait considérée comme une amélioration de l'habitat déductibles d'impôt.

Remboursement partiel

• Une partie des coûts de certaines améliorations à domicile qui ajoutent à la valeur de l'ensemble immobilier résidentiel peuvent être admissibles à une déduction d'impôt si vous consacrez une partie de votre résidence exclusivement comme emplacement de votre entreprise principale. Par exemple, supposons que 15 pour cent de l'espace au sol dans votre maison est utilisé exclusivement à des fins commerciales. Vous installez un nouveau système de chauffage qui améliore la valeur totale de la maison. Quinze pour cent du coût peut être déductible comme dépense d'entreprise. En outre, si vous dépensez 5000 $ l'amélioration des matériaux d'aménagement paysager sur la propriété, autant que 750 $ du coût total de l'amélioration, ou 15 pour cent, peut être déductible comme dépense d'entreprise.

Exigences Réunion

• Accueil des améliorations qui ont aucun effet sur la responsabilité de l'impôt fédéral comprennent une multitude d'éléments hors du domaine de l'utilisation commerciale de la maison. Par exemple, la construction d'une nouvelle terrasse à l'arrière de la maison ou de l'installation d'une piscine ne sont pas déductibles, même si les deux peuvent ajouter de manière significative à la valeur de la maison. Même si la région est utilisé pour divertir les clients d'affaires, les améliorations à domicile ne sont pas admissibles si les zones sont également utilisés à tout moment pour les loisirs personnels, ni ne les dépenses engagées à partir des projets tels que refaire une salle de bains ou la construction d'un ajout à moins que ces zones sont utilisés exclusivement à des fins commerciales.