Non seulement louer déductibles d'impôt, mais les dépenses indirectes pour l'entretien de la maison sont déductibles ainsi. Ces dépenses comprennent les services publics comme le gaz, électrique et de l'eau, locataire et l'assurance de l'équipement, et les ordures et les services de nettoyage. Il est important de tenir des registres, des déclarations, les chiffres utilisés pour la zone, reçus et autres pièces justificatives à l'appui de revendications calcul pour les déductions.
Fonctions d'affaires
Si vous rencontrez des patients, des clients ou des clients, effectuer des tâches administratives et de gestion, ou l'inventaire du magasin à votre propre maison, vous pouvez déduire de location et des dépenses du ménage d'affaires. Les tâches administratives et de gestion incluent la comptabilité, la tenue de registres, la facturation, la commande de fournitures, mise en place de rendez-vous et la rédaction de rapports.
Considérations
Si vous êtes travailleur autonome, utilisez le formulaire 8829, les dépenses pour l'usage d'affaires de votre maison. Si vous travaillez pour un employeur, vous devrez peut-être déposer le formulaire 2106, Dépenses d'entreprise non remboursés, et détailler ces déductions sur le formulaire 1040 annexe A, pour un montant de plus de 2% de votre revenu brut ajusté. Vous ne pouvez pas déduire les dépenses personnelles. Pour les installations de garderie, moins d'une exemption, vous devez avoir une licence et certifications approuvé par l'Etat et de rencontrer des lois étatiques et locales dans votre région.
Limitations
À l'exception de l'entreposage des stocks et des garderies installations, la zone doit être utilisé exclusivement pour les entreprises. Toutes les régions doivent être utilisés régulièrement pour les entreprises- vous devez avoir aucun autre endroit pour faire des affaires. La partie de l'entreprise de location doit être établie au prorata du salon totale, calculée en divisant affaires pieds carrés à la superficie totale. Pour la garderie, la zone est en outre au prorata du temps, il est utilisé pour les entreprises, selon les heures de la zone est utilisée pour les soins de jour sur le nombre total d'heures par an divisant.
Equipements
Les loyers payés sur les installations où vous faites affaire ainsi que les taxes payées sur les biens loués sont à titre de loyer déductible d'impôt. Cela comprend la location de détail, de bureaux et de fabrication. Louer et loyers versés et sur les installations ne sont pas normalement au prorata.
Exemple: Home Office et stockage
Vous louez une maison de 2000 pieds carrés. Vous utilisez toute une salle de 120 pieds carrés pour stocker l'inventaire et utiliser une partie, 80 pieds carrés de votre salle familiale comme un bureau. Vous utilisez 200 pieds carrés, soit 10% de la maison, à usage professionnel - 200/2000. Les factures mensuelles comprennent le loyer de 700 $, les services publics de 200 $, l'assurance de 50 $ et le service des ordures de 50 $. Le loyer et les frais indirects totalisent 12 000 $ par d'année afin que vous puissiez prendre une déduction de 1200 $ pour les frais d'affaires pour votre maison - 840 $ pour le loyer et 360 $ pour les services publics et l'assurance.
Exemple: Garderie Facility
Vous louez pour une entreprise de garderie, l'aide de la cuisine, salon, salle à manger et une chambre. Le coût annuel du loyer et des frais indirects est de 12.000 $ La superficie totale est de 800 carré pieds- il est utilisé 10 heures par jour, cinq jours par semaine. Le pourcentage de la superficie que vous utilisez pour les entreprises est de 40%. Les chambres sont utilisées 29,7% du temps - 2600 heures / 8760 heures dans une année. Multipliez la zone au moment où il est utilisé: 40% X 29,7 $% = 11,88%. La déduction totale pour l'utilisation de la garderie de votre maison est $ 12 000 x 0,1188 = $ 1,425.60.