Les contribuables qui travaillent à domicile peuvent bénéficier d'une déduction pour l'utilisation commerciale de la résidence. La définition de l'Internal Revenue Service d'une maison comprend maisons, appartements, mobil-homes, condos et même des bateaux. Ce que cela signifie est que le contribuable n'a pas à posséder la maison de réclamer des frais. Ce doit être un endroit où vous vivez et régulièrement faire des affaires.
Pourcentage Comprendre
Utilisez le formulaire IRS 8829, les dépenses pour l'usage d'affaires de votre maison, de figurer votre déduction si vous possédez ou louer votre maison. Parce que les règlements de l'IRS vous permettent de réclamer des frais en fonction de ce pourcentage de l'espace dans votre maison que vous utilisez pour affaires, cette forme fournit des boîtes dans lesquelles à la liste de la zone de la superficie de votre maison et la zone que vous utilisez exclusivement à des fins de travail. En suivant les instructions et faire un peu de mathématiques simples, vous obtenez le pourcentage des frais indirects que vous pouvez demander. Par exemple, supposons que la superficie totale de votre maison est de 1800 pieds carrés. Le bureau que vous utilisez exclusivement pour les entreprises est une pièce de 12 par 18 pieds, totalisant 216 pieds carrés. Vous divisez 216 par 1800, ce qui équivaut à 0,12 ou 12 pour cent. Ainsi, dans cet exemple, vous pouvez demander 12 pour cent des dépenses indirectes sur le formulaire 8829.
Les dépenses indirectes
Les frais que vous payez pour maintenir à la fois l'entreprise et zones personnelles de la maison doivent être divisés avant de réclamer des déductions. L'IRS appelle ces dépenses indirectes. Par exemple, les factures d'électricité pour toute la maison, les intérêts hypothécaires et les impôts immobiliers sont trois exemples de dépenses indirectes. Autres charges indirectes comprennent les réparations courantes, l'entretien général et de l'assurance. Si vous louez votre maison, le paiement du loyer est une dépense indirecte et peut être partiellement déduit.
Dépenses directes
Vous pouvez demander 100 pour cent des dépenses directement liées à votre entreprise. En plus des fournitures, l'équipement et les matériaux utilisés exclusivement pour votre travail, que vous prétendez à l'annexe C, vous pouvez aussi demander le coût des améliorations que vous apportez à l'endroit où vous travaillez sur le formulaire 8829. Par exemple, supposons que vous convertissez une chambre d'amis à un espace de bureau à domicile. Vous peignez les murs et la mise à niveau de l'éclairage dans la salle. Si vous consacrez ce domaine exclusivement à votre travail, vous pouvez déduire 100 pour cent du coût des améliorations que les dépenses directes.
Ouvrages adjacents
Si vous travaillez à domicile et d'utiliser un garage ou une dépendance comme lieu principal de l'entreprise, cela aussi est considéré comme une utilisation professionnelle d'une maison en vertu des lignes directrices de l'IRS. Si vous avez un prêt hypothécaire distincte pour cette structure, réclamer 100 pour cent de l'intérêt du prêt sur le formulaire 8829 comme une dépense directe, si le bâtiment est utilisé exclusivement pour votre travail.
Apporter le travail à domicile
Si vous travaillez pour quelqu'un d'autre, mais régulièrement ramener à la maison de travail, vous pourriez être admissible à une déduction d'impôt. L'IRS exige que vous détailler vos déductions et de réclamer les dépenses liées à l'annexe C, si vous êtes un employé.