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Possibilité de louer être réclamé dans une déclaration d'impôt fédéral?

Généralement, les paiements de loyer pour votre résidence personnelle ne sont pas déductibles d'impôt. Ceci est un inconvénient que les locataires ont, par rapport aux propriétaires, qui sont en mesure de déduire les frais d'intérêt hypothécaires et de prendre amortissement des immeubles locatifs. Les paiements de loyers aux propriétaires, cependant, doivent être déclarés comme revenus sur leurs déclarations de revenus personnels ou d'entreprise. Les locateurs peuvent compenser ces paiements de loyer avec les charges d'entretien de la propriété, de l'entretien et de marketing. Si vous payez le loyer à un lieu d'affaires, cependant, ou si vous utilisez une partie de votre résidence à des fins commerciales, d'autres règles applicables.

Louer pour les entreprises

  • Si vous payez le loyer sur un emplacement utilisé pour votre entreprise, comme une installation de stockage, lot ou pièce d'équipement, vous pouvez déduire les paiements de loyer, soit par leur comptabilisation sur une annexe A ou par les comptabiliser à l'annexe C, Profit ou perte provenant d'affaires. L'IRS permet à la pleine déduction des paiements de loyer nécessaires et convenables à des fins commerciales.

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  • Si vous utilisez une partie de votre résidence à des fins commerciales, vous pourriez être en mesure de prendre la déduction de bureau à domicile. Afin de se qualifier, cependant, vous devez être en mesure de montrer que vous utilisez les parties pertinentes de votre maison spécifiquement pour les entreprises. Vous ne disposez pas de zones à usage mixte. Si vous avez un bureau à domicile, vous devez utiliser votre bureau à domicile seulement pour les entreprises, et non pas pour votre propre usage personnel. Même avec des zones de stockage: vous devez utiliser les zones de stockage pour les entreprises que, bien qu'il y ait certaines exceptions faites pour certains types d'entreprises, tels que les installations de soins à domicile de jour.

Déterminer la déduction

  • Les travailleurs autonomes utilisent le formulaire IRS 8829, les dépenses pour l'usage d'affaires de votre maison, de comprendre leur déduction. Vous pouvez ensuite déclarer votre déduction à l'annexe C, Bénéfice ou perte d'affaires. Vous ne devez pas avoir un endroit séparé, muré de travail pour être admissible à la déduction. Un coin de votre salon est acceptable, à condition que vous l'utilisez exclusivement pour les entreprises.

Exceptions à usage exclusif

  • Vous ne devez pas satisfaire au critère de l'utilisation exclusive d'habitude si vous remplissez les conditions suivantes: vous vendez des produits que votre métier, vous gardez l'inventaire dans votre maison, votre maison est le seul endroit fixe pour votre entreprise, vous utilisez la zone de stockage régulièrement et que vous utilisez un espace identifiable séparément pour le stockage.

Autres déductions

  • Si vous utilisez votre maison pour les affaires, vous pouvez aussi déduire les autres coûts associés à votre entreprise, comme la sécurité ou système de surveillance des coûts, les services publics et les primes d'assurance.

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